Nieuw conformiteitsattest voert strijd tegen huisjesmelkers op

“Een conformiteitsattest is een officieel document dat bewijst dat een woning of een appartement veilig, gezond en geschikt is om te verhuren”, zegt Steven De Vuyst. “Iedereen die een woning ouder dan 60 jaar wil verhuren op ons grondgebied zal vanaf 1 januari zo’n document moeten kunnen voorleggen. Het gaat om een soort kwaliteitslabel dat afgeleverd wordt door Woonwijzer Meetjesland. Het document is 10 jaar geldig en kost 91,50 euro.”

Met het attest wil Zelzate duidelijk maken dat het de gemeente menens is in de strijd tegen zogenaamde huisjesmelkers. “We weten dat er in bepaalde buurten grote problemen zijn met de kwaliteit van sommige woningen. Meestal gaat het om panden waar meerdere kamers verhuurd worden. De verhuurders ervan mikken op een kansarm publiek die vaak geen andere uitweg ziet dan op die manier aan een dak boven het hoofd geraken. Vaak komen die mensen zich zelfs niet inschrijven op de gemeente. Het gaat soms om echt schrijnende toestanden. Met het nieuwe attest hopen we de kwaliteit van ons woningaanbod op te krikken en malafide verhuurders definitief een halt toe te roepen.”

Volgens De Vuyst is het daarnaast ook een middel om de verhuurder te beschermen. “Zo’n attest legt de toestand van een huurwoning, appartement of kamer vast. Wanneer bij een geschil blijkt dat de woning verwaarloosd werd door de huurder, kan altijd naar dat document teruggegrepen worden. Op die manier is er achteraf ook veel minder discussie.”

In eerste instantie is een attest enkel nodig voor woningen met bouwjaar 1960 of ouder. Vanaf 2025 gaat het over alle nieuwe verhuringen van woningen met bouwjaar 1970 of ouder.