Verplicht in 2022: EPC voor gemeenschappelijke delen appartementsgebouw

Het EPC van de gemeenschappelijke delen geeft informatie over de collectieve installaties in je appartementsgebouw, maar ook over het dak, de buitenmuren, vloeren, wanden en nog veel meer.
Getty Images Het EPC van de gemeenschappelijke delen geeft informatie over de collectieve installaties in je appartementsgebouw, maar ook over het dak, de buitenmuren, vloeren, wanden en nog veel meer.
In 2022 moeten alle 130.000 appartementsgebouwen in Vlaanderen beschikken over een energieprestatiecertificaat (EPC) van de gemeenschappelijke delen. Volgens bouwsite Livios geldt deze verplichting altijd, ook als je je appartement niet verkoopt of verhuurt. 

Overgangsperiode van twee jaar

Het Vlaams Energieagentschap meldt dat de Vlaamse overheid een overgangsperiode voorziet van twee jaar om het EPC van de gemeenschappelijke delen aan te vragen. Die tijd is nodig: energiedeskundigen maken momenteel ongeveer 10.000 EPC’s per maand op. Dat tempo moet nu omhoog met nog eens gemiddeld 5.000 EPC’s per maand. Je kan dit EPC vanaf begin 2020 aanvragen, vanaf 2022 is het verplicht.

Lees ook: Zo kies je de juiste energiedeskundige (want er is een verschil)

Gericht renoveren

Het EPC van de gemeenschappelijke delen geeft je informatie over de collectieve installaties in je appartementsgebouw, maar ook over het dak, de buitenmuren, vloeren, wanden en nog veel meer. Dankzij de aanbevelingen uit het renovatiestappenplan kan de vereniging van mede-eigenaars het gebouw gericht renoveren. Met de gegevens uit het EPC van de gemeenschappelijke delen kan de energiedeskundige ook het EPC van je eigen appartement sneller opmaken.

Lees ookHeidi renoveert volledig appartement voor nog geen 30.000 euro

Al meer dan een miljoen

Sinds de verplichting van het EPC in 2008 maakten energiedeskundigen al meer dan een miljoen geldige exemplaren op. Begin 2019 kreeg het EPC een grondige make-over. De Vlaamse overheid maakte het document overzichtelijker en voegde onder meer een gepersonaliseerd renovatiestappenplan, gemiddelde prijsindicaties voor eengezinswoningen en technische informatie toe. Sinds de vernieuwing maakten energiedeskundigen al meer dan 24.000 EPC’s voor woningen en ruim 13.000 voor appartementen op. Lees hier wat je écht moet weten over het vernieuwde EPC.

Ook niet-residentiële gebouwen

Vanaf 2020 moeten ook kleine niet-residentiële eenheden met een oppervlakte van maximaal 500 m² over een EPC beschikken bij verkoop of verhuur. Denk maar aan dokterspraktijken, cafés of kleine winkels. Deze gebouwen zijn vaak verbonden met een residentiële bestemming en zijn ermee vergelijkbaar op vlak van gebouwschil en isolatie. De eenheden mogen geen deel uitmaken van een groot niet-residentieel complex tot 1.000 m², zoals een winkelcentrum.

Lees ook:

Hoe lager de EPC-waarde, hoe hoger de verkoopprijs?

Appartement verbouwen: hou rekening met deze pijnpunten

Huisdier in appartement: dit zegt de wet

BronLivios





40 reacties

Alle reacties worden voor publicatie gelezen -en goed- of afgekeurd- door het moderatie-team van HLN. Elke reactie moet voldoen aan deze gedragsregels.
Je naam en voornaam verschijnen bij je reactie.


  • Christian Alex

    Vlaanderen begint meer en meer trekjes te krijgen die we normaal relateren met het communisme. Het verbruik, daar gaat het om, niet het potentieel verbruik. En, geheel in tegenspraak met de groene lobby, ligt dat pakken lager in zeer oude huizen, dan in nieuwe.

  • magda de munck

    Michael Vranckx, Willem Merken, het EPC wordt VOLLEDIG door de eigenaar betaald, en vervalt na 10 jaar, daarna kan de eigenaar opnieuw beginnen, informeer u voor je onzin uitkraamt.

  • magda de munck

    Geld dat ook voor de sociale woningen, of is dit enkel voor de privé eigenaar?

  • Lodewijk Verborgt

    Patrick van Reusel het is 800,000 bath op een Thaise rekening "of" 65.000 bath maandelijks inkomen, niet "en". Maar inderdaad goedkoper en je wordt er niet bij het minste verkeerd woord uitgemaakt voor racist. Aan racisme doet de overheid zelf. En gelijk hebben ze.

  • Frans Faes

    Verplicht dit, verplicht dat. In welke "democratische" dictatuur leven wij? Hoe lang moeten wij die betutteling blijven ondergaan?