Vanaf 2023 verplicht om te renoveren naar een energielabel D: wat betekent dit? En hoeveel kost het?

Elk jaar veranderen er in Vlaanderen gemiddeld 82.000 woningen (59.000 huizen en 23.000 appartementen) van eigenaar, grotendeels door verkoop, maar ook via een erfenis of schenking. Slechts 32 procent van die woningen en 73 procent van de verkochte appartementen kunnen al uitpakken met een energielabel D (op basis van alle certificaten opgenomen in de EPC-databank t.e.m. 2018). Dit betekent dat er vanaf 2023 jaarlijks zo’n 46.000 woningen en appartementen moeten worden gerenoveerd binnen de vijf jaar. Allemaal goed en wel. Maar wat gaat je dat kosten? En hoe pak je zoiets best aan?

Leestip: Ga je binnenkort renoveren? Met deze ingrepen bespaar je het meeste energie. 

Wanneer een woning wordt verkocht, moet de verkoper een energieprestatiecertificaat (EPC) laten opstellen. Naast de energiezuinigheid van een woning, geeft het EPC ook een overzicht van de ingrepen – en hun volgorde – die nodig zijn om de woning energiezuiniger te maken. In Vlaanderen vind je daarnaast ook een indicatie van de kostprijs van die ingrepen. Deze prijzen zijn gemiddelden, die op geautomatiseerde wijze zijn berekend. De energiedeskundige die het EPC opmaakt, controleert de opgegeven prijzen en de technische uitvoerbaarheid van de aanbevolen werken niet.

De prijzen die worden meegedeeld op het EPC mogen dan indicatief zijn, uit het voorbeeld blijkt dat ze je min of meer een goed idee geven van de nodige investering. Marc Dillen, directeur-generaal van de Vlaamse Confederatie Bouw, raadt kandidaat-kopers dan ook aan om goed te kijken naar het EPC van een woning: “Zo hou je budget over om je woning energiezuiniger te maken.”

Je bent weliswaar niet verplicht om alle ingrepen in één keer uit te voeren. De termijn van vijf jaar laat je toe de werken te spreiden, al is het wel aangeraden om al een pad uit te stippelen, zodat je weet wat je te wachten staat en waar je al rekening mee moet houden. Lees hier hoe je een renovatie in 4 stappen plant. 

Marc Dillen, directeur-generaal van de VCB, onderstreept hierbij de rol van een deskundige. Dat kan een energiedeskundige zijn, die specifiek voor jouw woning bekijkt welke stappen nodig zijn. Al kijk je volgens hem best ook naar experts die energetische en niet-energetische ingrepen kunnen combineren. Een renovatietraject draait veelal niet alleen rond het verbeteren van de energie-efficiëntie. Weet dat je voor bijna alle bovenstaande ingrepen aanspraak kan maken op premies. Informeer je dus goed! Bekijk hier welke subsidies je kan krijgen voor welk project.

Hoe maak je de juiste keuzes voor jouw verbouwproject? Het magazine ‘Mijn Renovatie’ van Livios helpt je op weg. Vraag hier jouw gratis exemplaar aan. 

Lees ook op Livios.be:

Woning renoveren? Aan deze eisen moet je voldoen

Kostenplaatje van een verbouwing in kaart brengen? Zo maak je een schatting

Besparen op je verbouwproject? Deze werken doe je gemakkelijk zelf

Bron: Livios