Vaak binnen het uur verkocht: instapklaar vastgoed vliegt de deur uit

Antwerpen.
www.ugly.be Antwerpen.
Door het wegvallen van de woonbonus is er sinds vorige maand een stormloop op vastgoed aan de gang. En het valt op dat vooral instapklare huizen en appartementen op een goede locatie de deur uit vliegen. Vaak hebben die op de eerste bezoekdag al na nauwelijks een uur een koper gevonden.

Makelaars zetten bij de huizen op hun site maar al te graag labels als ‘verkocht binnen de 14 dagen’. Tegenwoordig hebben ze geen tijd om die te plaatsen, want vastgoed verkoopt als zoete broodjes. Dat tonen de meest recente cijfers van de Federatie van het Notariaat ook aan: in oktober waren er maar liefst 43 % meer transacties dan diezelfde maand een jaar eerder. De stijging is natuurlijk te wijten aan het wegvallen van de woonbonus.

Vooral één type vastgoed steekt er bovenuit. “We stellen al een poos vast dat instapklare huizen en appartementen erg in trek zijn. Zeker als ze ook nog eens de juiste ligging hebben. Er mag nog wel een beetje werk aan zijn, maar het vastgoed dat zo goed als volledig gerenoveerd is of recent gebouwd is, doet het bijzonder goed”, vertellen ze bij UGLY. “De verklaring is simpel: veel mensen hebben de tijd niet om de handen uit de mouwen te steken of weten niet hoe ze aan een renovatie moeten beginnen.”

Een zelfde geluid valt te horen bij Dewaele Vastgoed. “De bezichtigingsmomenten bij instapklare woningen zitten meteen vol en een tweede bezoekdag is vaak niet eens nodig. Kandidaat-kopers happen vrijwel meteen toe, omdat ze weten dat ze hopeloos achter het net vissen als ze treuzelen. Maar dat betekent niet dat een verkoper de gekste prijzen kan vragen.”

De stijging die er nu hoe dan ook is, zal binnenkort afvlakken wanneer blijkt dat een verkoop niet meer kan afgehandeld worden voor de jaarwisseling en er dus niet langer van de woonbonus kan genoten worden. En dat is geen slecht zaak, want bij verschillende immokantoren valt te horen dat er door de rush op het vastgoed sommige kopers achteraf jammer genoeg spijt van hun aankoop zullen hebben, omdat ze te snel handelden.

Hieronder enkele typische voorbeelden van huizen die wellicht snel van de markt zullen zijn.

Gerenoveerde gezinswoning (4slpk) in Antwerpen, 449.000 euro

Antwerpen.
www.ugly.be Antwerpen.
Antwerpen.
www.ugly.be Antwerpen.

Recente hoekwoning uit 2014 (3 slpk) in Aalter, 398.000 euro

Aalter
www.consea.immo Aalter
Aalter.
www.consea.immo Aalter.

Vrijstaande woning uit 2008 (3 slpk) in Wingene, 365.000 euro

Wingene.
www.era.be/nl/era-vastgoed-centrum Wingene.
Wingene.
www.era.be/nl/era-vastgoed-centrum Wingene.




18 reacties

Alle reacties worden voor publicatie gelezen -en goed- of afgekeurd- door het moderatie-team van HLN. Elke reactie moet voldoen aan deze gedragsregels.
Je naam en voornaam verschijnen bij je reactie.


  • Tim Peeters

    Grappig hoe mensen denken dat vastgoed nog stijgt. Bevolkingsgroei heeft niks te maken met prijs vastgoed wel economie en deftige netto lonen.

  • Lennert Van Betten

    Grappig hoe mensen denken dat het zal dalen. De bevolking neemt enkel toe, de vraag neemt dus toe, het aanbod stijgt amper, zorgt dus automatisch voor hogere prijzen. Enkel een verbod op het bezit van een tweede huis zou helpen.

  • Gerda Vetmuylle

    Hilarisch binnen het uur, de woningen blijven gewoon staan, enkel onbetaalbare nieuwbouw wordt verkocht : aan buitenlanders. Wij hebben inderdaad snel verkocht ferm onder de prijs om er vanaf te zijn EPC 89. Volledige renovatie in stijl. Wat een aderlating. En verhuren ? Ik heb niets tegen die mensen maar toch maar niet bovendien was een 2de eigendom een blok aan mijn been, had ik het geweten : géén renovatie en gesloopt.

  • Gino Denil

    En hoe duurzaam zijn die nieuwe of gerenoveerde woningen. Hoe lang gaan ze nog mee.

  • Rayan El Arami

    Benieuwd hoeveel van die woningen of appartementen een paar maanden of jaren later terug te koop staan omdat ze het niet meer kunnen betalen of miskocht hebben. Want van één ding kun je zeker zijn, er gaan er een hoop zijn die nu té grote risico's nemen om toch nog maar van die bonus te kunnen genieten.