Rush op vastgoed: afschaffing woonbonus doet aantal vastgoeddossiers met 40 procent stijgen

"Nog nooit meegemaakt”

Beeld ter illustratie, notaris.
Shutterstock Beeld ter illustratie, notaris.
De door de Vlaamse regering aangekondigde afschaffing van de woonbonus zorgt voor een ware rush op de vastgoedmarkt. Dat blijkt uit cijfers van de notarissen. Het aantal vastgoeddossiers is met 40 procent gestegen. “Nog nooit meegemaakt”, klinkt het bij de notarisfederatie notaris.be.

In de periode van 30 september, toen de nieuwe Vlaamse regering bekendmaakte dat de woonbonus zal uitdoven, tot en met 9 oktober, lag het aantal vastgoeddossiers 40,5 procent hoger dan in dezelfde periode vorig jaar. In 2018 ging het om 6.616 dossiers, nu om 9.295, aldus cijfers van de Federatie van het Notariaat (Fednot). Bijna 3.000 transacties extra op tien dagen tijd dus.

Het gaat om getekende compromissen over alle vastgoedtransacties in die periode. “Maar het overgrote deel gaat om woningen en appartementen voor eigen gebruik”, aldus notaris Bart van Opstal. Om recht te hebben op de woonbonus, moeten die contracten nu nog worden ondertekend bij de notaris. “Zonder complicaties zal dat lukken. Alle notariskantoren in Vlaanderen steken een tandje bij om de dossiers rond te krijgen.”

Wat de invloed van de rush betekent voor de vastgoedprijzen, hebben de notarissen nog niet onderzocht. “Maar het zou kunnen dat in die korte periode hogere prijzen zijn betaald. Kopers zullen onder tijdsdruk niet veel onderhandeld hebben, of direct de vraagprijs hebben betaald”, verwacht Van Opstal.

De piek op de vastgoedmarkt zal van korte duur zijn. De tijd die rest om nog voor het einde van het jaar de koopaktes te verlijden, is immers erg beperkt. “We verwachten dat de extreme toename zal afnemen naarmate de weken vorderen.”

Oproep: Hebt u recent uw woning verkocht of er een gekocht?

Voor een reportage in de krant is Het Laatste Nieuws op zoek naar mensen die deze of vorige week een eerste woning kochten en daarvoor meer geld neertelden om toch maar van de woonbonus te kunnen genieten. Of zette u uw huis na het nieuws over de woonbonus nog snel te koop en kreeg u het al boven de vraagprijs verkocht? Wij willen het weten. Stuur een mailtje naar celien.moors@dpgmedia.be, beschrijf kort uw verhaal en vermeld uw contactgegevens. 





53 reacties

Alle reacties worden voor publicatie gelezen -en goed- of afgekeurd- door het moderatie-team van HLN. Elke reactie moet voldoen aan deze gedragsregels.
Je naam en voornaam verschijnen bij je reactie.


  • Fonske Beys

    Koop uit de hand of via biddit , zonder notaris kan je niet .Ga niet met makelaar in zee heeft geen enkele meerwaarde en een correcte prijs ga je met hen niet hebben.

  • Patrick De Dauw

    1 Jaar niets kopen en de prijzen zullen snel genoeg dalen maar zo lang er zotten zijn die de huidige prijzen willen neertellen zullen de makelaars blijven lachen met hen. Bovendien is het eens tijd dat huurders ook een bonus krijgen, tot nu toe waren het degene die geld hebben die alles krijgen, woonbonus, aftrekbare leningen, subsidies voor renovaties, enzovoort. Zij die zich de aankoop van een woning niet kunnen permiteren mogen de volle pot betalen.

  • Liesbeth Tippels

    De door de babyboomers voor 20.000€ aangekochte huizen, raken zonder misleidende propaganda blijkbaar niet meer verkocht. Hebben jullie de jongere generaties nu nog niet genoeg bestolen en bedrogen?

  • elza vandevelde

    nico , mijn woning zal afbetaald zijn tegen mijn pensioen , ik betaal per maand niet meer dan een kleine huishuur , maar dan voor mezelf niet voor gierige huisbaas , wil ik dan iets anders kan ik altijd verkopen , ps ik geniet ook

  • Christian Alex

    De woonbonus, dat is een belastingvermindering voor jonge werkende mensen die het nog allemaal moeten maken. Ik zie mensen die rond de 2000€ bruto verdienen en 1600€ netto. Ik zie gepensioneerde ambtenaren met 1900€ bruto en 1600€ netto pensioen. Tis te zeggen, het dubbele van in de prive met dezelfde afdrachten. Die hebben een afbetaald huis. Om dat systeem in stand te houden gaat Vlaanderen de gemeenten nog wat geld toestoppen, op de kap van de jeugd.