1 stadsbewoner op 10 bezit meerdere huizen
Woon.9 % van de bewoners van een centrumstad in Vlaanderen is eigenaar van twee of meerdere woningen. Nog eens 8 % denkt erover na om in de toekomst iets te kopen. De stadsbewoners zien het als een investering die vooral rendement moet halen uit de verhuur.
Delen per e-mail
De cijfers komen uit een onderzoek van iVox in opdracht van vastgoedontwikkelaar Cores Development. Ze bevestigen de trend die ook banken vaststelden, want BNP Paribas Fortis meldde eerder dat in 2018 een kwart van de hypothecaire leningen bedoeld was voor een tweede verblijf.
De belangrijkste redenen voor Vlamingen in centrumsteden om een extra woning te kopen zijn het rendement uit de verhuur (29,3 %), het verwerven van een vakantieverblijf (17,8 %), om te sparen omdat het meer opbrengt dan een spaarboekje (16 %), om er later zelf te gaan wonen (15,5 %), om in de toekomst met meerwaarde door te verkopen (5,6 %) en als kot of woning voor de kinderen (2,4 %).
Aanvulling op pensioen
“We zien vooral mensen die hun spaarcenten veilig en rendabel willen beleggen en vaak, in aanvulling van hun (toekomstig) pensioen, op zoek zijn naar inkomsten”, vertelt Sophie Deprez van Cores Development. “De gemiddelde particuliere investeerder kijkt vooral naar centrumlocaties niet te ver uit zijn eigen woonbuurt en zoekt een totaaloplossing: hoe minder men moet tussenkomen in de afwerking van het appartement en de verhuur nadien, hoe beter. Uitgestelde eindgebruikers zien we dan weer dikwijls bij de start van een nieuwe project, zo hebben ze nog veel keuze en afwerkingsmogelijkheden.”
Cores Development constateerde de voorbije jaren dat er in de centrumsteden vooral geïnvesteerd werd in compacte appartementen met 1 of 2 slaapkamers, voor een bedrag tussen de 250.000 en de 300.000 euro. In de kleinere steden of gemeenten werd er ook geïnvesteerd in grotere appartementen voor de verhuurmarkt. “Het rendement ligt daar dan misschien wat lager, maar je belegging brengt wel een meerwaarde op bij een herverkoop na vijf of tien jaar.”
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Multimedia
Slechte wifi? Deze toestellen versterken je signaal tot in het kleinste kamertje
Je wifinetwerk is op zijn sterkst in de onmiddellijke buurt van je draadloze router. Hoe verder in de woning, hoe minder sterk je signaal vervolgens wordt. Als dat problematisch is, kan je het bereik uitbreiden met een wifi repeater. We bekeken enkele populaire modellen. -
PREMIUM
Je slaapkamer ‘in het nieuw’: onze woonexpert toont de mogelijkheden én wat het je kost
Onze woonexpert Björn Cocquyt toont elke week hoe je het potentieel van je huis maximaal kunt benutten. Deze keer biedt hij inspiratie voor de renovatie van een slaapkamer. Drie verschillende voorbeelden, telkens binnen een ander budget. -
Sparen
Lukt het u maar niet om meer te sparen? Waarschijnlijk trapt u in een van deze valkuilen
Een wereldreis (als dat ooit weer mag), de keuken in het nieuw, een spaarpot voor noodgevallen: er zijn redenen genoeg om een stevige spaarboek aan te leggen. Toch vinden veel mensen het aartsmoeilijk om hun spaarvoornemens vol te houden. Spaargids.be zocht uit wat sparen zo lastig maakt. -
-
Livios
Ga je je huis verbouwen? Dit zijn de premies voor 2021
Ook in 2021 kan je beroep doen op heel wat energie- en renovatiepremies van netbeheerder Fluvius. Naast nieuwe premies voor zonnepanelen en het verhogen van je energielabel zijn er ook heel wat blijvers en één uitvaller: de dakisolatiepremie voor doe-het-zelvers. Bouwsite Livios zet alles voor jou op een rijtje. -
PREMIUM
Peter (45) investeerde al 630.000 euro in zijn loft: verdient hij dat geld ook terug bij een verkoop?
Hoeveel is jouw woning waard? Onze woonexpert neemt de proef op de som. Deze week stuurt hij makelaar Bart Van Hoye van Immo Van Hoye naar een loft in Sinaai. De eigenaar kocht die casco voor 330.000 euro en stak zo’n 300.000 euro in de verbouwing en inrichting. Loont zijn investering? En verdient hij dat geld terug bij een eventuele verkoop? -
Livios
Kopen of wachten? Dit effect heeft corona op de prijs van huizen
Met een absolute recordzomer voor het vastgoed en verkopen die ver boven de vraagprijs liggen, lijkt het bijna onmogelijk om in alle rust op zoek te gaan naar je droomwoning. Toch laat je je best niet onder druk zetten. Met deze tips van bouwsite Livios behoed je jezelf voor een miskoop. -
NIJMEGEN6
Loterij bepaalt wie dit Nederlandse rijhuis mag huren, duizend geïnteresseerden
Liefst duizend huishoudens willen hier wonen, in deze rijwoning in het Nederlandse Ooij, bij Nijmegen. Het betreft een sociale huurwoning van een woningcorporatie met drie slaapkamers en een kale huur van 633 euro per maand.
5 reacties
louis van hoeylandt
Harmen van den Heuvel
Gerd Peeters
jos theys
Karel van Velzeke