Onderzoek bewijst: praktijktesten doen discriminatie op huurmarkt dalen

Baert Marc
Structurele praktijktesten in Gent bewijzen dat discriminatie op de huurmarkt daalt wanneer vastgoedmakelaars weten dat de testen worden georganiseerd. Dat blijkt uit het onderzoek dat de Universiteit Gent een jaar lang heeft gevoerd. Het actieplatform 'Praktijktesten NU' wil dat de Vlaamse overheid werk maakt van praktijktesten op de huur- én arbeidsmarkt. 

Het toont aan dat kandidaat-huurders met een beperking dit jaar in 15 procent van de gevallen een negatief antwoord kregen op hun vraag om een huis te bezichtigen, omwille van hun beperking. Voor kandidaat-huurders met een niet-Vlaamse naam ligt de discriminatiegraad op 14 procent. Een duidelijke verbetering ten opzichte van 2015, toen 21 procent van de huurders met een beperking bot ving, en 26 procent van de mensen met een vreemde naam.

Primeur

Uit het onderzoek blijkt ook dat twaalf van de 86 actieve makelaars in Gent discrimineren op basis van afkomst of beperking, zelfs na de invoering van de praktijktesten. "Gent is de eerste West-Europese stad die dit soort testen uitvoert. We zien vooral dat een kleine minderheid van makelaars systematisch discrimineert, niet alle makelaars een klein beetje. Het gaat om enkele rotte appels", zegt onderzoeker Pieter-Paul Verhaeghe. "Bij Unia werden slechts drie makelaars door de slachtoffers gemeld. Zonder proactieve praktijktesten wordt heel wat discriminatie dus niet ontdekt." De onderzoeker ziet in het proefproject een pleidooi om ook in de rest van Vlaanderen praktijktesten uit te voeren.

"Het gaat om enkele rotte appels"

Bemoedigend

Gent is de eerste stad die discriminatie op de huurmarkt systematisch in kaart brengt. "Dat het aantal gevallen van discriminatie daalt ten opzichte van 2015, is bemoedigend en toont aan dat het gevoerde beleid werkt", zegt schepen van Gelijke Kansen Resul Tapmaz. "Unia gaat nu individueel aan de slag met de kleine, hardnekkige minderheid van vastgoedmakelaars die structureel kandidaat-huurders blijven uitsluiten."

De Gentse schepen van Gelijke Kansen Resul Tapmaz.
BELGA De Gentse schepen van Gelijke Kansen Resul Tapmaz.

De stad belooft verdere testen om elk discriminatiedossier op te volgen. De restgroep makelaars die stelselmatig discrimineren wordt uitgenodigd voor een gesprek, vorming of verdere begeleiding op maat. Er wordt opnieuw getest na de vorming. De resultaten van de gerichte praktijktesten worden later overgemaakt aan het Interfederaal Gelijkekansencentrum Unia voor gevolg. 

Uitbreiding naar heel Vlaanderen

Het actieplatform 'Praktijktesten NU' wil dat de Vlaamse overheid werk maakt van praktijktesten op de huur- en arbeidsmarkt. "We zien dat het vruchten afwerpt," zegt woordvoerster Jihad Van Puymbroeck van het actieplatform. "Gent doet wat de Vlaamse overheid niet doet: werk maken van praktijktesten om discriminatie écht aan te pakken," aldus de woordvoerster. "We zien een duidelijke gedragsverandering, toch wel belangrijk." "Voor ons is het duidelijk: er is een antidiscriminatiewetgeving. De overheid moet die doen naleven", aldus Van Puymbroeck. Ze wil ook dat hardleerse makelaars kunnen worden beboet. "Je kan het vergelijken met verkeersboetes. Die zorgen toch ook voor een soort van realitycheck bij de overtreder?"

Het actieplatform vindt ook praktijktesten op de arbeidsmarkt nuttig. "In Brussel starten ze daar binnenkort mee. De Vlaamse regering geeft daarentegen de voorkeur aan zelfregulering. Dat is er een beetje mee lachen," vindt Van Puymbroeck. Ze begrijpt de kritiek op de praktijktesten niet. "In de financiële sector of voor de Nationale Loterij zijn praktijktesten als instrument de normaalste zaak van de wereld. Als het gaat om discriminatie spreken we plots van een heksenjacht," besluit ze.

Jihad Van Puymbroeck.
Benoit De Freine Jihad Van Puymbroeck.
Immosector geen voorstander

Nochtans staat de Vlaamse immosector niet achter de invoering van praktijktesten. Dat meldt sectorfederatie CIB Vlaanderen. "Slechts een kleine minderheid discrimineert', beklemtoont de sector. "74 van de 86 Gentse vastgoedkantoren behandelen alle kandidaat-huurders op een correcte wijze." 

Immokantoren waar hardnekkige discriminatie is vastgesteld, zullen nu begeleid worden door Unia. "Dat met de betrokken kantoren gesprekken worden aangegaan, is positief," zegt het CIB. "Er zijn genoeg praktijkvoorbeelden van hoe het wel moet."

De sectorfederatie wijst wel op de verantwoordelijkheid van de eigenaar. "We zijn ervan overtuigd dat vastgoedkantoren zelden tot nooit op eigen initiatief discrimineren. Ze hebben er geen voordeel bij om potentieel goede huurders uit te sluiten. Soms wil de verhuurder expliciet bepaalde groepen weren, en daar is nog werk aan de winkel."

Ook wie particulier verhuurt, wordt in Gent niet aan praktijktesten onderworpen. "Dat is een probleem, want in het verleden is reeds gebleken dat het risico op discriminatie lager ligt bij bemiddeling door een vastgoedmakelaar dan wanneer particulieren de verhuring zelf afhandelen."





69 reacties

Je naam en voornaam verschijnen bij je reactie
Door het plaatsten van een reactie, ga je akkoord met de gedragsregels


  • Hugo Van Haevre

    Denk er aan bij de verkiezingen, dit is het zo veelste bewijs welke vrijheid wij hier nog hebben in dit landeke, je bent geen baas meer over je eigen eigendom, en als ze de boel afbreken en maanden geen huishuur betalen gaat de regering dit dan vergoeden, en UNIA zal het weer eens oplossen ten nadele van de eigen bevolking, praat maar eens met eigenaars die aan hun verhuurden die doen dat nooit meer

  • Eli Bos

    Het is al erg genoeg dat de overheid naar eigen goeddunken mijn afgedragen belastingen, sociale bijdragen en diens meer beheert en uitdeelt aan alleman die hier binnen komt zonder dat ze nu ook mijn eigendom gaan beheren en beslissen wie daar in komt. Leven wij in communistisch Rusland onder Stalin of in een vrij liberaal land ?

  • bruno van dessel

    Er word altijd gevraagd naar de laatste 3 loonfiches ik zeg altyd dat ik enkel geïnteresseerd Ben in de 3 volgende loonfiches. En waarom huur niet rechtstreeks af houden van loon uitkering of zoekenkas zoals de rsz

  • Patrick De pauw

    De overheid discrimineerd zijn eigen bevolking hier door deze testen?een eigenaar doet toch wat hij of zij wilt met de eigendom?gaat de overheid de schade of huurachterstand ook vergoeden bij problemen?

  • Peter Gijselaar

    Nooit zal ik eraan verhuren,zelfs niet verkopen.