Huurprijzen stijgen sterker dan de inflatie

Gemiddelde huurprijs voor het eerst hoger dan 600 euro

Photo News
In 2017 is de gemiddelde huurprijs voor het eerst boven de 600 euro gestegen. Dat meldt het Vlaams Huurdersplatform, dat zijn jaarverslag online heeft gepubliceerd. Daaruit blijkt ook dat de gemiddelde huurprijzen tussen 2013 en 2017 sneller zijn gestegen dan de inflatie.

Vorig jaar zijn de gemiddelde huurprijzen met 2,05 procent gestegen tegenover 2016, waardoor de gemiddelde huurprijs voor het eerst boven de 600 euro komt. De gemiddelde huurprijs nam toe met 12,04 euro van 588,59 euro in 2016 naar 600,63 euro in 2017. "Dit tegenover een stijging van de levensduurte met 1,85 procent", aldus het Huurdersplatform in een persbericht. "Jaar na jaar neemt het huren dus een steeds grotere hap uit het gezinsbudget."

Vooral lagere huurprijzen gestegen

Over verschillende jaren blijkt dat vooral de lagere huurprijzen zijn gestegen, terwijl de hogere huurprijzen maar beperkt omhoog gingen. Volgens het Vlaams Huurdersplatform vinden vraag en aanbod elkaar beter in het hogere segment, na een aantal jaren waarin heel veel nieuwbouwappartementen op de huurmarkt zijn gekomen. "Bij de lagere huurprijzen stellen we echter vast dat de vraag het aanbod nog steeds ruimschoots overtreft, waardoor de verhuurder tussen veel kandidaten kan kiezen en zijn huurprijs dus hoger kan stellen."

Volgens het Huurdersplatform moet de overheid haar verantwoordelijkheid nemen, omdat de "marktwerking daar volledig verstoord is". "Via veel meer sociale huur en een significante uitbreiding van de huurtoelages op de private huurmarkt kan er al veel verholpen worden", klinkt het.

Nog volgens het Huurdersplatform kan grote vooruitgang op korte termijn worden geboekt, wanneer de regering de sociaalverhuurkantoren verder stimuleert en een systeem van geconventioneerd huren opzet, "zoals was beloofd". Bij zo'n systeem worden verhuurders beloond wanneer ze betaalbaar, kwaliteitsvol en met woonzekerheid verhuren aan kwetsbare huurders.

Energiefactuur

Voorts stegen de gemiddelde huurprijzen tussen 213 en 2017 met 10,21 procent, terwijl de gezondheidsindex met 5,49 procent is toegenomen. "Huren wordt dus nog steeds duurder", aldus het platform. "Met die steeds stijgende huurprijzen, zou je verwachten dat een betere woningkwaliteit aan de basis ligt. Niks lijkt er vandaag op te wijzen dat dit het geval zou zijn. Ook de stijgende energiefacturen duwen de woonkosten voor huurders sterk omhoog."

Cijfers verrassen ons niet"

Het Netwerk tegen Armoede is niet verrast over de cijfers. "We weten dat er een hele grote krapte is, dat mensen heel moeilijk een betaalbare woning vinden of lang moeten wachten op een sociale woning", aldus woordvoerder Peter Heirman. "Mensen belanden zo in een precaire situatie."

Het Netwerk vindt het een goede zaak dat meer wordt geïnvesteerd in sociale woningen, maar stelt tegelijk ook vast dat het aantal kandidaat-huurders op de wachtlijsten niet afneemt. Daarom is een versnelling in die investeringen nodig, klinkt het.

"Dat kan door meer te investeren in sociale woningen, in sociale verhuurkantoren en door de huurpremie breder toegankelijk te maken", aldus nog Heirman. "Die premie is voor mensen die vier jaar op de wachtlijst staan voor een sociale woning. Het is een goede maatregel, maar bereikt een veel te beperkte groep."

Huren in Vlaams-Brabant veruit het duurst

Uit het jaarverslag blijkt nog dat huren in Vlaams-Brabant veruit het duurst is, met een gemiddelde huurprijs van 647,51 euro. In West-Vlaanderen is dat het goedkoopst, met gemiddeld 567,43 euro huur.





70 reacties

Je naam en voornaam verschijnen bij je reactie
Door het plaatsten van een reactie, ga je akkoord met de gedragsregels


  • james vroman

    al de huurwoningen eerst laten keuren voor ze verhuurd worden ...en alle 2 jaar opnieuw keuring ... ..ook vanaf 2 de woning belasten zoals loon !

  • Stefanie van Dijk

    Ik vind een gemiddelde van 600 ook hoog, maar het kan altijd erger; Nederland gaat meer huurwoningen in het middensegment bouwen, let wel dat is een huurbedrag van 710 tot 1.000 euro per maand ... dan zitten we hier zo slecht nog niet, daarvoor kun je hier al iets heel aardigs kopen zelfs

  • Ludo Van Uffelen

    Beau ter Ham; ik ben misschien wel gek? Na 20 jaar huren is het appartement afbetaald en heeft de verhuurder het in volle eigendom! Ik huur ook mijn auto, dat kost wat geld maar ik rijd wel vier jaar zonder problemen en krijg na vier jaar telkens een NIEUWE wagen en zal er geen "boterham" minder om eten. Ik wil ook heren zonder problemen.

  • Ludo Van Uffelen

    Armand mudah, aan het onderhoud zal het niet liggen, maar de kwaliteit van mijn gehuurde geïnstalleerde keuken is niet van die aard dat ze probleemloos de 25 jaar zal halen zoals die van u? Btw; 5 jaar geleden heb ikzelf de koelkast reeds moeten vervangen, ik koos wel een A+ label met een extra garantie van 10 jaar!

  • Ronny Vansteelandt

    Banken weigeren de lening als ze denken dat je één cent te kort komt voor de maandelijkse afbetaling. Huren van 650 euro vinden ze normaal. Daarmee kun je ook een huis afbetalen. Eigenaars trekken dan nog eens terug van de belasting. Huurders betalen de volle pot.