Ellen verdubbelt oppervlakte appartement met amper 27.000 euro

Ellen toverde haar appartement in Kessel-Lo voor maar 27.000 euro om in een duplex.
Livios Ellen toverde haar appartement in Kessel-Lo voor maar 27.000 euro om in een duplex.
Beperkt budget? Maar droom je toch van een ruim appartement? Ellen Leijskens, architecte in bijberoep en werfcoördinator aan de KU Leuven, toverde haar appartement in Kessel-Lo om tot een ruime duplex van 110 m². En dit voor maar 27.000 euro in een periode van vier maanden.

Toen Ellen het appartement kocht, diende de bovenverdieping als zolder omdat deze ruimte enkel via de gemeenschappelijke trap in de trappenhal bereikbaar was via een aparte voordeur. Om een volwaardig duplex-appartement te creëren, installeerde ze een interne trap in de living met een ruim trapgat.

Bekijk hier de foto’s van Ellen haar appartement voor en na de renovatie.

Van zolder naar volwaardige duplex

Op de bovenverdieping aan de straatzijde creëerde ze een slaapruimte en wasberging. Bovenop de bestaande trap/liftschacht is er nog een bergruimte of plaats voor een hoogslaper. De achterzijde is een grote open ruimte. Door de eigen ingang te behouden, kan deze in de toekomst dienst doen als hobbyruimte of bureau.

Open en lichte ruimtes

“Op de bovenverdieping heb ik bewust gekozen voor een open multifunctionele ruimte. De open kastgehelen als borstwering aan de centrale trap benadrukken het doorzicht naar de onderliggende verdieping en versterken het duplex-gevoel. De bijkomende dakvensters creëren hier een lichte en ruime duplex”, vertelt Ellen.

Op de benedenverdieping brak ze de muur tussen de living en keuken uit om de openheid nog te versterken. Verder stripte Ellen de badkamer en keuken volledig, en knapte ze de twee bestaande slaapkamers op.

Wat Ellen heeft laten doen

Voor de ruwbouw en technische installaties schakelde ze een aannemer in. Volgende werken liet ze uitvoeren:

- Uitzagen trapgat in betonplaat
Gipskartonwerken
Elektriciteit
Sanitair
- Vernieuwen buitenschrijnwerk
- Bijkomende Velux-ramen in dakvlak
Chape en betegeling vloer badkamer en keuken

 Wat ze zelf deed

Ellen bespaarde kosten door enkele taken zelf in handen te nemen:

- Gedeeltelijke afbraakwerken
- Bepleistering en retouches van bestaande pleisterwerken en dakvlakbekleding
Schilderwerken
Trap en borstwering (met hulp van schrijnwerker)
- Installatie van keuken
- Opkuis, algemene afwerking en aankleding

 Tips voor jouw renovatiewerken

Weet je niet hoe je zelf moet beginnen aan jouw project? Ellen geeft enkele tips die haar geholpen hebben:

- Start met een goed plan (met hulp van een architect) zodat de mogelijkheden van de ruimte maximaal benut worden, zelfs met een beperkt budget of strakke timing.
- Help zelf mee met de afbraak en afwerking om te besparen op werkuren.
- Maak goede afspraken met je buren om conflicten te vermijden.

Nog meer bouw- en renovatieverhalen? Lees dan zeker volgende artikels!

Heidi stript en renoveert volledig appartement voor nog geen 30.000 euro
Anne-Katrien en Nicky budgetteren hun bouw tot op 50 euro nauwkeurig
De puzzelstukken van een kleine badkamer
Een energiepositieve nieuwbouwwoning voor 100.000 euro? Het kan!

Heb je zelf een leuk bouw- of renovatieverhaal? Deel het met ons via redactie@livios.be.





21 reacties

Je naam en voornaam verschijnen bij je reactie
Door het plaatsten van een reactie, ga je akkoord met de gedragsregels


  • Jan Verstrepen

    270000€ dat is niet niks enfin toch voor ons gepeupel

  • Pierre Bos

    Heeft ze dan niet de overeenstemmende grondwaarde en bouwwaarde van deze gemeenschappelijke delen moeten afkopen van de andere mede-eigenaars? En in principe verhoogt dan ook het aandeel in de gemeenschappelijke kosten. Dan zal je wellicht een ander kostenplaatje zien.

  • Johnny Verhoeven

    Ze heeft helemaal niets verdubbeld. Die ruimte is er altijd al geweest. Ze heeft enkel de zaak anders ingericht.

  • Marie-Claire De Bosscher

    amper 27.000,00 euro ???? dat is dan meer dan één miljoen belgische frank.... vind dit behoorlijk duur.

  • Wilfried Ankaer

    Heb mijn woonkamer ook vergroot, is heel simpel, je plaatst aan 1 muur een hele grote spiegel en de ruimte is dubbel zo groot!