Architecten delen hun beste verbouwtips. “De goedkoopste vierkante meter is de onbebouwde”

“Een renovatie kan je in delen uitvoeren, maar weet waar je naar toe wilt werken.”
GettyImages “Een renovatie kan je in delen uitvoeren, maar weet waar je naar toe wilt werken.”
Nu zondag kunnen verbouwers hun hartje ophalen tijdens de Vlaamse Renovatiedag. De bouwsite Livios selecteerde in elke provincie een project dat je zeker niet mag missen en vroeg de architecten in kwestie naar hun beste renovatietips.

Tip 1: betrek de architect zo snel mogelijk

“Betrek de architect zo snel mogelijk bij je renovatie, zelfs nog voor je huis gekocht is”, adviseert architect Jonathan Antico van Antico Architecture. “Verbouw daarna compact, maar toch ruimtelijk. Onthoud dat de goedkoopste vierkante meter de onbebouwde ruimte is. Hoe compacter je verbouwt, hoe minder warmteverliezen en stookkosten je hebt.”

Project in de kijker tijdens de Vlaamse Renovatiedag: een halfopen bebouwing met typisch Vlaamse koterijen in Lovendegem. De bijgebouwen ruimden plaats voor een open volume met uitzicht op de tuin. Benieuwd naar het resultaat van deze renovatie? Bekijk hier de foto's.

Tip 2: analyseer het gebouw grondig

“Bij een renovatie is het belangrijk om te starten met een grondige analyse van het gebouw. Zo komen er tijdens de werken minder onvoorziene kosten naar boven en hou je jouw budget beter onder controle”, legt interieurarchitecte Lene Van Look uit.

Project in de kijker: renovatie van een garage van een chauffeur in Antwerpen. Lene Van Look creëerde een binnenkoer voor meer natuurlijk lichtinval en visuele ruimtelijkheid met een tuin boven op het dak.

Renovatie van een rijwoning in Antwerpen door interieurarchitecte Lene Van Look.
Fotograaf Marcel Lennartz Renovatie van een rijwoning in Antwerpen door interieurarchitecte Lene Van Look.

Tip 3: denk na over de indeling

De gouden tip van interieurarchitect Frederic Vuylsteke van ‘Lab-Designburo: “Koop je een huis om te renoveren? Denk dan goed na over hoe je het wilt indelen. Dat klinkt misschien logisch, maar toch is het iets waar verbouwers vaak in de fout gaan. Denk goed na over de circulatie in het gebouw, welke functie je aan de verschillende ruimtes wilt geven en wat je belangrijk vindt om zo je concept uit te werken.”

Project in de kijker: uitbouw voor een rijwoning in Brugge. Op ieder niveau werden er meerdere terrasmogelijkheden gecreëerd die deels dienst doen als groendak en deels als zonneterras.

Tip 4: start met een doordacht plan

“Start altijd met een goed doordacht plan”, adviseert interieurarchitecte Marie-An Becks van Kriatura Interieurarchitectuur. “Een renovatie kan je in delen uitvoeren, maar weet waar je naar toe wilt werken. Een planning is minstens zo belangrijk. Je kan heel veel resultaat behalen op korte termijn als je de planning nauwgezet opvolgt. Zeker als je blijft wonen waar je woont.”

Project in de kijker: verbouwing van een typische bungalow uit de jaren 60 in Hasselt. De woning kreeg een extra verdieping in houtskeletbouw met grote raampartijen.

Interieurarchitecte Marie-An Becks  verbouwde een bungalow uit de jaren 60.
Kriatura Interieurarchitectuur Interieurarchitecte Marie-An Becks verbouwde een bungalow uit de jaren 60.

Tip 5: isoleer eerst de bouwschil

Het advies van architect Niels Verbinnen van Under Construction Architecten: “Pak eerst de buitenschil aan. Isoleer goed en maak de buitenschil luchtdicht, dat is de basis van iedere verbouwing. Later kan je nog in dure systemen investeren zoals een warmtepomp.”

Project in de kijker: energiebewuste verbouwing van een halfopen woning in Hofstade met een uitbreiding in houskeletbouw met een groendak. Een groot schuifraam en enkele dakramen zorgen voor veel lichtinval.

Wil je een of meerdere verbouwingen bezoeken tijdens de Vlaamse Renovatiedag? Dit artikel op Livios wijst je de weg!

Vraag gratis verbouwmagazines aan

Heb je zelf renovatieplannen? Bestel dan nu de gratis verbouwmagazines van Verstandig Bouwen.





4 reacties

Je naam en voornaam verschijnen bij je reactie
Door het plaatsten van een reactie, ga je akkoord met de gedragsregels


  • Lily liken

    Ben Strubbe - Principieel heeft Jan Van Overveldt gelijk . En dit omdat de Notaris de nieuwprijs van die oude woning kent en deze waarde kan omzetten naar waarde nu . En daar de ouderdom(slijtage enz....) kan aftrekken. De schatter gaat meestal uit van waarde huizen in omgeving . En laat dit nu NIET juist zijn .Zo dus sta ik ook achter Jan Van Overveldt.

  • Ben Strubbe

    Vreemd dat jij de notaris aanhaalt, Jan Van Overveldt, als een betere schatter dan de schatter... Volgens mij moet je bij de schatting niet alleen naar de omgeving kijken, maar ook naar de staat van het gebouw. Ik denk niet dat een notaris in staat is om structurele gebreken te herkennen. De schatters die ik ken zijn daar beter van op de hoogte. En wat betekent dat de 'werkelijke waarde' van een woning? De som van de bakstenen en het cement ?

  • Jan Van Overveldt

    Tip 2 is compleet verkeerd, een schatter is een compleet verkeerde persoon om de woning die je "wenst" aan te kopen correct in te schatten. Die kennen absoluut niets van gebouwen en nog minder van structurele gebreken. Je hebt 2 soorten schatters, beëdigden en niet Beëdigden van je woning is, vraag het gewoon aan je notaris. En die laatste weten wat de werkelijke waarde van je woning is...

  • Gerhard VAN NIEUWENHOVE

    Dit is een ode aan de architecten !