-
Spaargids.be
Een woning kopen of een woning huren: dit is het verschil op je rekening
Een huis kopen of een huis huren: wat is nu het beste? Een huis huren, is geld weggooien, klinkt het wel eens. Maar is dat echt zo? En als je een huis koopt, moet je dan niet decennialang de hand op de knip houden om alle kosten betaald te krijgen? Spaargids.be helpt je mee de beste keuze te maken. -
Woningprijzen in Nederland op minder dan tien jaar bijna verdubbeld
Het gaat hard op de Nederlandse woningmarkt. In 2013 was er nog een huizencrisis, de prijzen stonden toen op een dieptepunt. Maar sindsdien steeg de prijs van een gemiddelde woning bij onze noorderburen met ruim 90 procent, zo berekende het Nederlandse persagentschap ANP op basis van gegevens van het Centraal Bureau voor de Statistiek. -
PREMIUM
Bijna 60% vindt een woning kopen om te verhuren een uitstekende belegging: “Door deze knelpunten kan jouw huurwoning ongeschikt verklaard worden”
Volgens de beleggersbarometer van ING vindt ongeveer zestig procent van de Belgische beleggers het kopen van een woning om te verhuren een uitstekende belegging . Maar ingenieur en woningcontroleur Joris Breugelmans waarschuwt:“Ga best eerst na of er geen gebreken zijn die het pand ongeschikt maken voor verhuur. Zo vermijd je niet alleen problemen met woningcontroleurs, maar vooral ook met huurders.” Met hem overlopen we de problemen die het vaakst voorkomen. “Zes kleine gebreken maken een woonst ongeschikt.” -
PREMIUM16
Vanbuiten een onopvallend rijhuisje, binnenin een luxueuze loft: “Helemaal op mijn maat en ingericht zoals ik het wilde”
-
PREMIUM
“82% van beleggers vindt het bezit van een eigen woning belangrijk”: deze zaken moet je weten als je een huis of appartement wil kopen
-
PREMIUM
“In het hele land is vastgoed gemiddeld 8,7 procent overgewaardeerd”: hoe scoort jouw gemeente en wat betekent dat voor jouw portemonnee?
-
PREMIUM
Steeds meer huizenkopers in de problemen na druk om ‘opschortende voorwaarde’ te laten vallen: “Wees bedachtzaam”
-
Independer
Op kot? Deze verzekeringen zijn een must voor studenten
Veel studenten zijn nog naarstig op zoek naar een kot, nu het volgende academiejaar in zicht komt en er kotschaarste heerst. Heb je een optrekje gevonden, zijn er echter niet zoveel jongeren die eraan denken om meteen ook de verzekering voor hun kot in orde te brengen. Hoe zit dat precies in elkaar? Moet je een studentenkot apart verzekeren? Independer.be maakt je wegwijs.
-
“10 m2 extra bewoonbare oppervlakte doet de prijs stijgen”: deze kenmerken hebben de grootste impact op de prijs van je woning
Parkeerplaats, badkamer of tuin? Wat zijn de kenmerken die de waarde van je huis bepalen? Belfius Strategic Research bekeek de data van de Belgische immo-website Immovlan over de periode 2016 tot 2022, en vergeleek wat verkopers invullen om hun huis in de kijker te zetten. Onze geldexpert Véronique Goossens, hoofdeconoom bij Belfius, geeft een overzicht van de elementen die de vraagprijs van een woning het meest beïnvloeden. -
OPROEP. Wil(de) jij gebruik maken van het Vlaams renteloos renovatiekrediet? Wij zoeken mensen die willen getuigen hoe dat verloopt of verliep
Vorig jaar lanceerde de Vlaamse overheid het renteloos renovatiekrediet, waardoor je tot 60.000 euro kan lenen om jouw pas aangekochte woning van een EPC-label D, E of F naar een A,B of C te brengen. Wil jij daarvan gebruik maken of heb je dat gedaan? Vertel ons hoe dat in zijn werk ging! Mail naar ariane.de.borger@dpgmedia.be en geef jouw telefoonnummer door, zodat we gemakkelijk contact kunnen opnemen. -
PREMIUM
“Een verhuurder neemt een groot risico als hij geen plaatsbeschrijving opstelt”: de regels voor huurder en huisbaas aan het eind van de huur
-
PREMIUM
Makelaar zou huis van Gunther verkopen aan startprijs van 289.000 euro: “De renovatie is smaakvol gedaan en biedt alle comfort die je nodig hebt”
-
PREMIUM
Schrijfster Saskia De Coster (46) vertelt over haar geldzaken: “Ik heb geen hypotheek. Fiscaal gezien niet zo slim, maar het geeft me een beter gevoel”
-
PREMIUM
“Je kan meer verdienen in België en tegelijk goedkoper wonen in Nederland”: Hans (56) en Annette (57) verhuisden net over de grens
-
PREMIUM
Wat gebeurt er met de erfenis als een (plus)ouder in een nieuw samengesteld gezin overlijdt? Onze geldexpert legt de fiscale regels uit
-
Spaargids.be
Hypothecaire rente stijgt fors: voor een gemiddelde lening op 20 jaar betaal je nu de prijs van een nieuwe auto extra
Wat kan je doen nu de hypotheekrente de jongste maand al stevig is gestegen? Op kortere termijn lenen is een mogelijkheid. Maar dat is niet voor iedereen haalbaar. Spaargids.be geeft meer uitleg.
-
PREMIUM
“Zo’n huis voor 249.000 euro, dat zie je niet vaak meer”: makelaar verwacht veel kandidaten voor de woonst van Wendy (39)
-
PREMIUM
HUIS TE KOOP. Wonen in een fabriek of gemeentehuis? Deze opmerkelijke woningen staan nu te koop
-
PREMIUM
KOOPGIDS. “Je hoeft je niet te schamen om alles een keer uit te testen”: 20 vragen die je zeker moet stellen als je een huis koopt
-
PREMIUM
"Dit soort instapklare en gerenoveerde huizen komen niet vaak op de markt": het huis van Sven en Cindy is volgens makelaar minstens 550.000 euro waard
-
Spaargids.be
Waarom je beter twee keer nadenkt alvorens je lening vervroegd af te lossen
Wie een mooie spaarpot heeft opgebouwd, kan overwegen om zijn hypothecaire lening vervroegd af te lossen. Op die manier ben je gevrijwaard van je maandelijkse aflossingen en hoef je niet langer intresten neer te tellen. Toch zijn er een aantal aandachtspunten om in acht te nemen. Spaargids.be plaatst enkele bedenkingen. -
PREMIUM
“Ook met een loon van 1.800 euro kan en móet je beleggen”: onze geldexpert geeft advies
-
PREMIUM
“De Canarische eilanden vallen niet onder het btw-stelsel”: waar moet je rekening mee houden als je er een tweede verblijf wil kopen?
Niet alleen streek het tv-programma De Mol er dit jaar neer, de Canarische eilanden zijn ook erg populair bij Belgen die op zoek zijn naar een tweede verblijf in de zon. Opvallend is dat er beduidend minder fiscale lasten zijn op de eilanden dan op het Spaanse vasteland. Zo betaal je slechts 7 procent op een nieuwbouw tegenover 21 procent op vasteland. Maar is dat wel altijd voordeliger? Onze geldexpert Michel Maus geeft advies. -
Zelfs de aanleg van tuin fors duurder: hoe komt dat? Paul D’Hoore legt uit
Dat het een pak duurder is geworden om te bouwen of renoveren is geen nieuws meer. Maar nu blijken planten en meststoffen ook stevig in prijs te stijgen. Tuinaannemers geven tegenwoordig zelfs prijsoffertes die slechts een dag lang geldig blijven. Anders werken ze zichzelf in de problemen. Financieel expert Paul D’Hoore legt uit wat er aan de hand is en wat je dan moet doen.
-
België telt recordaantal vastgoedmakelaars
België telt een recordaantal vastgoedmakelaars: in 2021 waren het er 10.950, zo staat in het jaarverslag van het beroepsinstituut BIV. Tien jaar geleden waren ze nog met 8.840. -
PREMIUM
Onze geldexpert bekijkt de huizenmarkt: “De inkomensgroei kon de stijgende vastgoedprijzen niet bijbenen. Hoeveel komt daar nog bij in 2022 en 2023?”
-
Spaargids.be
Wederopname hypothecair krediet versus klassieke financiering: zo leen je het goedkoopst
Denk je eraan om een lening af te sluiten om een grote uitgave te betalen? Kijk dan zeker na of je het reeds terugbetaalde deel van je woonlening opnieuw kunt opvragen. Het kan je tientallen euro’s besparen. Spaargids.be legt uit hoe het werkt. -
PREMIUM
“In de VS staat op een woonlening over 30 jaar al meer dan 5 procent rente”: experten bespreken de duurdere woonkredieten en wat we mogen verwachten
Wie een huis wil kopen of bouwen, zal aanzienlijk meer betalen voor een woonlening. Sinds Nieuwjaar betaal je zo’n één procent meer aan rente. Dat blijkt uit een onderzoek van onze krant. Maar wat is rente precies? En wacht je dan beter om een woonlening aan te gaan? Onze geldexpert Pascal Paepen en ING-econoom Philippe Ledent geven uitleg.
-
Spaargids.be
Woonleningen worden steeds duurder: zullen de vastgoedprijzen dan dalen?
De rentevoeten voor woonkredieten gingen de voorbije maanden sterk de hoogte in. Welk effect brengt die hogere rente teweeg op de vastgoedprijzen en het aantal transacties? Spaargids.be stak het licht op bij Johan Krijgsman van ERA en Filip Dewaele van Dewaele vastgoed. Beide experts verwachten niet meteen een schokeffect. -
PREMIUM
Makelaar schat volledig gerenoveerd rijhuis van Yannick (30) op 549.000 euro: “Dubbele garage en magazijn zijn de grote troeven”
-
PREMIUM
“De grootste troef van dit appartement? Het ligt op 100 meter van het strand”: deze tweede verblijven kosten gemiddeld 235.000 euro
-
PREMIUM18
Investeren in een studentenkot een goed idee? “Door aankoop een half jaar gratis kot”
-
Spaargids.be
9 op 10 Belgen regelt geldzaken online: sluiten we binnenkort ook van thuis uit onze woonlening af?
Om een woonlening af te sluiten, moet je je niet verplaatsen. Verschillende banken bieden de mogelijkheid om een hypothecair krediet ook online af te sluiten. Bij wie kan je daarvoor terecht en is het wel aan te raden? Spaargids.be geeft advies. -
PREMIUM
Kunnen jongeren nog een huis kopen? En is het zinvol om daar nog even mee te wachten? Onze geldexpert geeft advies
-
Spaargids.be
Isolatiematerialen tot 50 procent duurder: dit zijn de meest interessante renovatieleningen
Een goede isolatie zorgt ervoor dat je de impact van de hoge energieprijzen enigszins kunt beperken. Ze draagt bovendien bij tot het rendement van warmtepompen en andere vormen van hernieuwbare energie. Maar je huis (deels) isoleren is vaak ook een grote kost. Kan je lenen voor isolatiematerialen? En welke lening is dan het goedkoopste? Spaargids.be zoekt het uit. -
“Help, mijn huishuur is plots 70 euro hoger”: moet de indexatie van huurprijzen aan banden?
Bovenop de hoge energiefactuur komt voor sommige mensen nog de indexatie van de huurprijs, die zo tot bijna 8 procent kan stijgen. Groen pleit voor een tijdelijke plafonnering om mensen te behoeden voor een te hoge schok.
-
Spaargids.be
Kan je van bank veranderen wanneer je woonlening nog bij je huidige bank loopt?
Wie over een hypothecaire lening onderhandelt, dwingt bij de meeste banken een gunstiger tarief af wanneer hij er ook afgeleide producten koopt. Een loondomiciliëring en het afsluiten van een brandverzekering of een schuldsaldoverzekering resulteert in een mooie voorwaardelijke korting. Maar wat zijn de gevolgen indien je die aanvullende producten tijdens de looptijd van het woonkrediet liever bij een andere bank onderbrengt en de afgesproken voorwaarden schendt? Spaargids.be zocht het uit. -
Spaargids.be
Jonge kredietnemer spendeert gemiddeld 36 procent van inkomen aan woonlening: dit betalen kopers maandelijks af
Overweeg je een lening af te sluiten voor de woning die je wil kopen of bouwen? Hoeveel moet je dan uit eigen zak betalen en welk deel kan je bij de bank krijgen? En welke maandelijkse afbetaling mag je dan verwachten? Spaargids.be zocht het uit. -
PREMIUM
Eigenaars van een tweede verblijf in het buitenland riskeren meer belastingen te moeten betalen: “Deze heffing is discriminerend”
-
Spaargids.be
Gemiddelde rente woonlening klimt naar 1,87 procent: is een variabele rentevoet nu weer interessant?
Na twee jaar van absolute bodemrentes gaan de rentevoeten sinds enkele weken de hoogte in. Zorgt die nieuwe dynamiek ervoor dat een variabele rente opnieuw aan aantrekkingskracht wint? Expert Brecht Coene van Spaargids.be legt uit.