"We zijn in snelheid gepakt"
SINT-NIKLAASDe stad wordt in snelheid genomen door een projectontwikkelaar in het woonuitbreidingsgebied Bellestraat-Zonneken. Die heeft van de provincie in beroep groen licht gekregen om er een volledig private verkaveling met een 25-tal woningen te zetten aan de Kallohoekstraat. De stad werkt net nu aan een nieuw ruimtelijk plan om te vermijden dat er lukraak wordt gebouwd en trekt naar de Raad voor Vergunningsbetwistingen.
Amper vijf weken geleden hield het stadsbestuur nog een infovergadering over hoe ze het grote woonuitbreidingsgebied Bellestraat-Zonneken wil invullen. Een studiebureau uit Leuven is sinds eind vorig jaar bezig om een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) op te maken voor dat grote gebied, waar 700 nieuwe huizen moeten komen. Op basis van het 'lobbenstadmodel', dat uitgaat van woonzones rond de invalswegen met daartussen groene zones die de natuur tot in de stad brengen, wil het stadsbestuur het gebied Bellestraat-Zonneken anders ordenen. De 700 woningen moeten worden geconcentreerd in het noordelijke deel tussen de Passtraat en Kallohoekstraat, in een straal van 2,5 kilometer tot het centrum. Daardoor kan de resterende groene, open ruimte - tussen Kallohoekstraat en de Ster - gevrijwaard blijven van bebouwing. Door het hele gebied, van de Passtraat tot de Ster, wil de stad dan één grote lange fiets- en wandelzone inrichten, gekoppeld aan stukken bos, weide en waterpartijen. En om dat af te dwingen en juridisch te verankeren, is er dat nieuw ruimtelijk plan nodig.
25 huizen
Projectontwikkelaar Bostoen wacht dat nieuw plan niet af en diende een aanvraag in om een terrein in drie loten voor groepswoningbouw te verkavelen langs de Kallohoekstraat, goed voor in totaal 25 woongelegenheden op een oppervlakte van 12.645 m², op een plaats die in het nieuwe ruimtelijke plan van de stad open ruimte zou blijven. Begin dit jaar weigerde het schepencollege de verkavelingsvergunning. Daarop trok de ontwikkelaar naar de provincie, die vorige maand wél groen licht gaf om te bouwen. De deputatie stelt dat de stad wel een masterplan en een lobbenstadmodel heeft, maar dat die niet zijn omgezet in afdwingbare stedenbouwkundige voorschriften. Met andere woorden: zonder een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) kan de stad niks doen én dat zal er pas zijn midden 2017. "We gaan toch in beroep, bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen", stelt schepen voor Ruimtelijke Ordening Christel Geerts (sp.a). "Dit is weliswaar één puzzelstuk in het hele gebied, maar we hebben dat liever niet op die plaats. We gaan juridisch doen wat we kunnen. Natuurlijk heeft de ontwikkelaar ook zijn rechten, maar die speelt het hier handig. Dit is immers een volledig privaat project, waardoor ook de gemeenteraad zich niet kan uitspreken over de wegenaanleg, wat natuurlijk heel wat tijdswinst oplevert. Als stad is het nu een kwestie van zo snel mogelijk dat ruimtelijk uitvoeringsplan klaar te hebben", zegt Geerts.
Logge procedures
Om dat 'lobbenstadmodel' ook op andere plaatsen te verankeren, moeten er nog een aantal bestemmingswijzigingen via ruimtelijke uitvoeringsplannen komen. "We zijn nu met een viertal groene stadslobben bezig, om groene ruimtes te vrijwaren of te creëren, zoals voor het noordelijk stadsrandbos, de site van het huidige ziekenhuis en een deel van de Baenslandwijk. Dat zijn echter logge procedures die veel tijd vragen. Voor de stadsdiensten is dat ook een serieuze inspanning. Voor de opmaak voor zo'n plan moet je al gauw twee jaar rekenen. Kortom, we talmen niet, maar soms heb je de tijd niet aan je zijde", aldus schepen Christel Geerts.
In beroep bij provincie
Ook bij Groen valt dit zwaar. "Het is heel betreurenswaardig dat een sterk masterplan wordt doorkruist in beroep bij de provincie", stelt Bart De Bruyne (Groen). "Zeker omdat het ruimtelijk uitvoeringsplan volop in opmaak is, is het niet leuk om nu in snelheid te worden gepakt."
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Belsele
Fietser aangereden in Belseledorp
In Belseledorp werd vrijdagavond om 17 uur een fietser aangereden door een auto. De fietser raakte lichtgewond en liep wellicht een gebroken pols op. De betrokkene werd overgebracht naar het ziekenhuis. -
PREMIUMSint-Niklaas
Vredefeesten maken zich op voor volwaardige editie met concerten, loopwedstrijd en nóg meer ballonnen: “Piloten staan in de rij om in Sint-Niklaas te kunnen opstijgen”
De 75ste editie van de Vredefeesten trekt op 2, 3 en 4 september alle registers open. Blikvanger wordt opnieuw het ballonfestival op de Grote Markt, dat dit jaar nog een extra balloncompetitie organiseert vanop SVK. Ook de Ballonloop, het muziekfestival Villa Pace en de wereldmarkt zijn opnieuw van de partij. -
Temse
Politierechter stuurt beklaagde met 2,69 promille in bloed naar dokter
A. moest zich dinsdagochtend voor de politierechter verantwoorden voor een stevig alcoholpromillage, waarmee hij nog achter het stuur van zijn voertuig was gekropen. De man was uitgenodigd op een feestje nadat een familielid ontslagen was uit het ziekenhuis. -
-
Tweakers
De allerbeste camera’s voor je vakantiefoto’s schuilen in deze smartphones
Ben je nog voor je vakantie op zoek naar een nieuwe smartphone? Hecht je veel belang aan de kwaliteit van de bijhorende camera, om zo onvergetelijke vakantiekiekjes en festivalfoto’s te kunnen maken? Smartphonespecialist Donovan Kerssenberg van technologiesite Tweakers trakteert je op zijn top drie smartphones-met-de-zotste-camera’s van het moment én geeft ook enkele minder dure alternatieven mee. -
Sint-Niklaas
Winkeldief krijgt twaalf maanden cel
Aliaksandr A. (30) uit Sint-Niklaas is door de Dendermondse rechter veroordeeld voor een reeks winkeldiefstallen. Telkens was hij dronken. -
Livios
Uitgedroogd gazon voorkomen? Tuinexpert geeft 5 tips: “Gazonsproeiers zijn niet efficiënt”
Droge zomers eisen hun tol in Vlaamse tuinen. Wanneer de regen uitblijft en de temperaturen stijgen, worden onze gazons dor. Van die groene grasmat blijft dan al snel niet veel meer over. Bouwsite Livios vroeg aan tuinexpert Bart Verelst van Groen Groeien hoe je een dor gazon kan voorkomen. -
PREMIUMWaasland/Dendermonde
Van kajakken tot meezingen op de Ketnet Zomertour: met deze 7 activiteiten in het Waasland en Dendermonde kan jouw zomer niet meer stuk
De zomervakantie is weer aangebroken en dat betekent eindelijk tijd om leuke activiteiten te doen. Heb jij nog geen plannen voor de zomervakantie? Dan komt daar met onze tips ongetwijfeld verandering in. Van kajakken op de Dender tot meezingen op de Ketnet Zomertour in Sint-Niklaas: met deze 7 activiteiten voor de zomervakantie in het Waasland en Dendermonde kan jouw zomervakantie alvast niet meer stuk.