Van 189 naar 630 leegstaande woningen in jaar tijd: “Wooncontroleurs konden door corona écht controleren”
Sint-NiklaasOpmerkelijk: het aantal leegstaande woningen in Sint-Niklaas is in één jaar tijd verdrievoudigd, van 189 in 2019 naar 630 in 2020. De reden? Door de lockdown vorig jaar konden de wooncontroleur zijn job pas écht goed uitoefenen, omdat er geen woningkwaliteitsonderzoeken konden gebeuren. Hij kreeg er meteen ook een collega bij. “En meteen blijkt dat er in het verleden heel veel leegstand onder de radar is gebleven”, kaart Jef Maes (PVDA) aan. De stad gaat ingrijpen met een hogere leegstandsbelasting, waarbij eigenaars van leegstaande woningen vanaf het vierde jaar 10.000 euro zullen moeten betalen, in plaats van 5.000 euro nu.
Het aantal leegstaande woningen in Sint-Niklaas zat tussen 2016 en 2019 lichtjes in stijgende lijn, van 101 naar 189. Maar in 2020 was er plots een explosieve stijging naar 630, meer dan een verdrievoudiging dus. Voor alle duidelijkheid: het gaat alleen over woningen, de leegstaande handelspanden zijn niet meegerekend.
De vaststellingen van leegstaande woningen gebeuren door de wooncontroleurs van de stad. Waarom zij plots drie keer zoveel leegstand opmerkten? “Vorig jaar is er een tweede wooncontroleur bijgekomen. Maar het is vooral door corona dat er meer vaststellingen zijn gebeurd. Tijdens de lockdown konden de controleurs geen woningkwaliteitsonderzoeken uitvoeren. Hun focus lag daarom op leegstand van woningen. En daarom zijn er die stijgende cijfers”, verduidelijkt schepen voor Wonen Maxime Callaert (N-VA).
Nood aan betaalbare woningen
Voor PVDA-gemeenteraadslid Jef Maes is dat een magere uitleg. “Als de reden is dat de wooncontroleurs tijdens corona meer tijd hadden om controles te doen en dus op drie keer zoveel uitkwamen, dan kun je je daar vragen bij stellen. Maar feit is dat er heel veel huizen leeg staan. We vragen dat er scherper wordt gecontroleerd op leegstand, want er is een grote nood aan betaalbare woningen. Als woningen lang onbewoond blijven en niet worden verhuurd of verkocht, dan verhoogt dat de druk op de woningprijzen. Een hogere leegstandbelasting is wenselijk, net als het gebruik van het sociaal beheersrecht.”
Schepen Maxime Callaert gaat daar op in. “Leegstand is een probleem. Het kan leiden tot een echte stadskanker, tot visuele verloedering van een hele buurt, zeker als het om een aantal leegstaande panden dicht bij elkaar gaat.”
Leegstandsbelasting omhoog
“We zullen het probleem aanpakken en de leegstandsbelasting is daarvoor een instrument”, vervolgt Callaert. “Nu gaat die belasting op leegstaande woningen van 1.250 euro in het eerste jaar naar 2.500 euro in het tweede en naar 5.000 euro in het derde jaar. Volgende maand willen we het reglement aanpassen, waardoor eigenaars van leegstaande woningen vanaf het vierde jaar telkens 10.000 euro per jaar zullen moeten betalen. Wie het niet erg vindt om al jaren 5.000 euro te betalen, zal binnenkort dus 10.000 euro mogen neertellen. Let wel, bij de meeste panden gaat het om een kortstondige leegstand. Een 30 à 40 woningen staat langer dan vijf jaar leeg.”
En ook het sociaal beheersrecht komt eraan, waarbij de stad het beheer van leegstaande en verkrotte woningen kan overnemen, de woningen kan opknappen en vervolgens verhuren via het sociaal verhuurkantoor Soveka. “Daar willen we begin volgend jaar mee beginnen. Van die 680 leegstaande woningen kwamen er 70 in aanmerking. Na verder onderzoek blijven er nog 15 panden over. We zijn nu bezig met budgetten en planning.”
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Sint-Niklaas
Dronken chauffeur vlucht na ongeval in Sparrenhofstraat
In de Sparrenhofstraat in Sint-Niklaas is een dronken chauffeur vrijdagavond op de vlucht geslagen na een ongeval. -
Beveren/Sint-Niklaas/Zwijndrecht
Eindejaarsactie Zorgpunt Waasland leverde 4.559 wenskaarten op
De eindejaarsactie ‘Wensen voor Alle Mensen’ van de dienstencentra van Zorgpunt Waasland in Beveren, Sint-Niklaas en Zwijndrecht heeft 4.559 wenskaartjes opgeleverd. Daarmee kon men evenveel inwoners gelukkig maken met warme woorden van een medeburger. Eind dit jaar loopt de actie, waarmee je een wenskaartje voor een inwoner in de opvallende sneeuwmanbrievenbussen kan deponeren, opnieuw. -
Beveren
Reizende zadenbib in samentuin Puithoek
Gratis plantenzaden voor een grotere diversiteit in je tuin of op je balkon? Dan ben je zondagvoormiddag 5 februari welkom van 9.30 tot 12.30 uur in de samentuin Puithoek aan de Kruibekesteenweg in Beveren. -
-
HLN Shop
Met deze onklopbare machine haal je de beste keukenhulp in huis
Heb je een groot hart voor koken, is de kans reëel dat je keuken al snel te klein wordt. Om je volledig te kunnen uitleven achter je potten en pannen, verwelkom je immers graag een gamma hulpmiddelen, zoals een blender, mixer, fruitpers… Wil je geen hele keukenwand opofferen aan deze machines, kan je gelukkig een heleboel functies verenigen in één toestel: de keukenrobot. HLN Shop bekijkt deze onmisbare sidekick voor (hobby)chefs van dichterbij. -
Sint-Niklaas
Parkeerwachters worden gemeenschapswachten na invoering scanwagen: “Laagdrempelig aanspreekpunt en controle op overlast”
Met de invoering van een scanwagen worden de vier parkeerwachters in Sint-Niklaas sinds begin deze maand ingezet als gemeenschapswachten. Ze zullen in het bijzonder allerlei vormen van overlast aanpakken. Het totale aantal gemeenschapswachten ligt nu op 8, en zal nog verder worden uitgebreid tot 12. -
Independer
Moet een kind van vijf nog in een autozitje? En hoeveel kids mag je in één wagen vervoeren? Alle regels op een rijtje
Het is in sommige huishoudens goed voor een stevige discussie: het veilig en correct vervoeren van de kroost. Doe daar nog eens de kinderen van vrienden of familieleden bij en de verwarring is helemaal compleet. Nochtans is de wetgeving hierrond duidelijk. Er is in feite geen stof voor discussie. Independer.be doet het uit de doeken. -
Je lief verwennen met Valentijn? Met deze 15 rode handtassen scoor je gegarandeerd punten
Valentijn staat voor de deur. Het ideale moment om je geliefde (of jezelf) te verwennen met een handtas in de kleur van de liefde. Of je nu voor een mini, midi of maxi ontwerp kiest: met deze rode handtassen schiet Cupido gegarandeerd nóg eens raak.