Vastgoedmarkt aan de kust koelt af na de coronastormloop, appartement met zeezicht blijft meest in trek
KustAppartementen aan de kust worden niet langer duurder. In het laatste kwartaal van 2022 daalde de gemiddelde prijs van een appartement in de kustgemeenten met 0,67 procent. Dat blijkt uit cijfers van vastgoeddataplatform Realo. In Oostende werden de appartementen vorig jaar gemiddeld 1 procent duurder. Toch is er volgens vastgoedmakelaars een groot verschil tussen appartementen met of zonder zeezicht. “Het aanbod is beperkt waardoor de prijs nog altijd stijgt op deze locaties.”
West-Vlaanderen blijft de goedkoopste provincie in Vlaanderen om een huis te kopen. De data-analyse van Realo toont dat een huis op het einde van 2022 gemiddeld 1.543 euro per vierkante meter kostte, bijna 300 euro minder dan het gemiddelde voor heel Vlaanderen (1.829 euro per vierkante meter). Appartementen zijn echter een ander verhaal. Daar jagen de prijzen in de kustgemeenten het West-Vlaamse gemiddelde omhoog. De tien kustgemeenten nemen zowat de helft van alle te koop geplaatste appartementen in West-Vlaanderen of 47 procent voor hun rekening. Aan de kust betaal je gemiddeld 3.360 euro per vierkante meter voor een appartement met een oppervlakte van 95 vierkante meter. In het binnenland ligt die prijs per vierkante meter met 2.201 euro ruim duizend euro lager.
Storm gaan liggen
Maar het valt Realo op dat de appartementen aan de kust niet langer duurder worden. In het laatste kwartaal van 2022 daalde de prijs van een appartement aan de kust zelfs met 0,67 procent, terwijl de appartementsprijzen in het West-Vlaamse binnenland nog met 0,36 procent stegen. “De dalende trend aan de kust heeft ons toch een beetje verrast”, zegt Fabrice Luyckx, data-analist bij Realo.“COVID-19 en de lockdowns zorgden voor een stormloop op appartementen aan de kust, de prijzen schoten omhoog. Maar die storm is redelijk snel weer gaan liggen. Vandaag zien we zo goed als geen verschil meer in de prijsevolutie van appartementen aan de kust tegenover de rest van de provincie.”
Volgens Bram Haerhout van Immo Albatros uit De Panne is er echter een groot verschil tussen appartementen met of zonder zeezicht. “Kies je voor een woonst met zeezicht, dan zal je daar dieper voor in de geldbeugel moeten tasten. De prijzen in dat segment blijven stijgen met 2,5 tot 5 procent. Wie investeert in vastgoed aan de kust wil vooral dat mooie zicht op de Noordzee, maar het aanbod is beperkt en dat zorgt voor die prijsstijging. De prijzenmarkt voor optrekjes zonder zeezicht is inderdaad stabieler geworden. Om een vergelijking te maken: voor corona stonden er in De Panne ongeveer 800 appartementen en 90 huizen te koop, nu is dat aanbod geslonken naar gemiddeld 200 appartementen en 35 huizen. Investeren in vastgoed blijft dus een zekerheid.”
Ook David Naessens van Vastgoed Naessens in Oostende ziet dezelfde evolutie. “Alles wat op de zeedijk ligt, houdt nog altijd stand. Het is zelfs zo dat we niets te koop hebben op de zeedijk, en als we iets hebben met zeezicht gaat dit snel weer weg. De prijzen daar zijn zeker niet aan het zakken. De prijzen in de tweede lijn zijn daarentegen wel aan het stabiliseren, maar het is ook winter. Dat heeft ook een invloed. Er is momenteel iets minder interesse in appartementen in de tweede lijn.”
Knokke-Heist als uitzondering
Alleen Knokke-Heist roeit tegen de stroom in. Daar steeg de gemiddelde prijs van een appartement het laatste kwartaal van vorig jaar nog altijd met bijna 3 procent. Maar ook Knokke-Heist ontsnapte niet aan een stevige knik in de prijzen op het einde van het jaar. De stijging tijdens het laatste kwartaal is heel beperkt tegenover de stijging van 17 procent voor heel 2022.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
TV
STREAMINGTIP. ‘H4Z4RD’: Dimitri Vegas ruilt de beats voor het witte doek
Hij werd wereldberoemd als de helft van dj-duo Dimitri Vegas & Like Mike, maar sinds een tijdje slaat eerstgenoemde z’n vleugels uit. Na enkele kleinere filmrollen draait het in ‘H4Z4RD’ - vanaf nu op Streamz - volledig rond de oudste van de Thivaios-broertjes. -
PREMIUM
Amateurs in het voetbal, professionals in het pikken van horloges: Noord-Fransen riskeren 9 jaar na overvallen op topondernemers Versluys en Dheedene
Twee brutale overvallen op de succesvolle ondernemers Bart Versluys en Miguel Dheedene en evenveel gewelddadige home-invasions op een zakenman in Sint-Amandsberg bij Gent werden na grondig speurwerk gelinkt aan... een amateurvoetbalploegje uit Noord-Frankrijk. Hun opzet? Luxehorloges ter waarde van honderdduizenden euro’s roven. “Terwijl ze niet eens een namaakstuk van een echt kunnen onderscheiden.” Of hoe een trainer zijn spelers vooral naast het veld aanstuurde, en zijn voetbaljasje hem uiteindelijk de das omdeed.Oostende -
HLN Shop
De robotstofzuiger poetst droog én nat: wat zijn de troeven en obstakels van zo'n toestel?
Sinds de robotstofzuiger onze huiskamers verovert, liggen die er consequent proper(der) bij. En het briljante is dat je er zelfs niet eens voor uit je luie zetel hoeft te komen. HLN Shop verzamelt alles wat je moet weten over dit handige huishoudgadget. -
-
Steeds meer Oostendenaars vinden de weg naar het Energiehuis Oostende: “In 2022 kregen maar liefst 409 huishoudens bezoek van een energiescanner”
Het Energiehuis Oostende haalde mooie resultaten in 2022. Steeds meer Oostendenaars kloppen er aan voor advies en begeleiding. “De energiecrisis speelt daar zeker een rol in, maar het is ook te danken aan ons enthousiast team, extra personeel en meer zichtbaarheid”, zegt directeur van Energiehuis Oostende Bart Van Camp. Dit zijn de resultaten van het Energiehuis Oostende van 2022.Oostende -
Taxichauffeur van Nigeriaanse prostitutiebende met voodoopraktijken krijgt mildere straf
Een 42-jarige Nigeriaan uit Merksem heeft een jaar cel gekregen in een prostitutiedossier. S.F. werkte als taxichauffeur voor een Nigeriaanse bende die meisjes met voodoopraktijken in de prostitutie dwong. Hij kreeg eerder nog 18 maanden gevangenisstraf.Oostende -
PREMIUM
MIJN DORP. Wendy Van Wanten (63) voelt zich thuis in Aalter: “De burgemeester bedanken? Gewoon even ‘O sole mio’ zingen”
Zangeres Wendy Van Wanten (63) woont al bijna dertig jaar in Aalter. Ze werd geboren in Oostende, maar in Aalter komt ze thuis. De centrale ligging van de gemeente is perfect voor haar job als zangeres, al is er meer dat haar aan haar thuisstad bindt. “Op het bankje waar ik vroeger mijn kinderen melk gaf, praten we nu over de dingen des levens.” Wendy toont ons dat bankje, maar ook waar je de beste rosé drinkt en waarom ze de Aalterse brandweervrijwilligers zo dankbaar is.Aalter -
Vergeet de minitas: XL-totebags zijn deze lente de grootste trend
Berg die minitassen voorgoed op en laat je innerlijke Mary Poppins stralen met een praktische én stijlvolle XL-tas. De big shopper maakt dit voorjaar eindelijk haar grote comeback.