Vastgoedmarkt aan kust herleeft

UNKNOWN
Het effect van de economische crisis op de vastgoedmarkt in de kustgemeenten lijkt voorbij in het tweede kwartaal van 2010. Dat deelde de Koninklijke Federatie van het Belgisch Notariaat mee.

Sinds het tweede trimester van 2009 stegen de vastgoedactiviteiten in heel België opnieuw. Maar terwijl de nationale index toen al 101,6 bedroeg, vergeleken met referentie-waarde 100 in het derde kwartaal van 2007, bleef die voor de kust 91,4. In het tweede kwartaal van 2010 lijkt het vertrouwen aan de kust weergekeerd, stelt het Notariaat, ondanks een lichte daling tegenover het eerste kwartaal. De index blijft met 93,4 ook 6,6 procent onder de referentie-waarde.
 
In De Panne en Nieuwpoort stijgen de transacties het meest, tot respectievelijk 123,8 en 104,8. Het zwaarst getroffen door de crisis waren Zeebrugge, Heist-aan-Zee en Bredene. De activiteiten lagen er in het tweede kwartaal nog 25 tot 40 procent onder het crisisniveau.
 
Knokke en Oostende zijn respectievelijk goed voor 15 en 25 procent van alle transacties in de eerste helft van 2010. Knokke springt er ook uit voor de gemiddelde transactieprijzen in diezelfde periode. Een appartement kost er gemiddeld 489.123 euro, een huis 556.456 euro.
 
Opvallend daarbij is dat enkel in Knokke en Heist-aan-Zee de appartementenprijzen boven het kustgemiddelde liggen. Met beide gemeenten niet meegerekend, kost een appartement er gemiddeld 174.065 euro, een huis 187.822 euro.
 
Een appartement is het goedkoopst in Bredene en Middelkerke. Lager-dan-gemiddelde huizenprijzen zijn er in Nieuwpoort, Oostende en Middelkerke. (belga/sps)