Helft Antwerpse koten al verhuurd, in Leuven nog 1.700 koten onverhuurd

THINKSTOCK
In Antwerpen is ongeveer de helft van de 9.000 beschikbare studentenkamers verhuurd. In Leuven staan er nog 1.700 koten te huur op de online databank Kotwijs. Vorig jaar waren er dat op hetzelfde moment 1.000 kamers in Leuven, twee jaar geleden 600. "Dit wijst op een meer ontspannen kamermarkt dan enkele jaren geleden, toen er krapte was", zegt Ludo Clonen van de huisvestingsdienst van de KU Leuven.

In Leuven beschouwen ze de kamermarkt als evenwichtig wanneer 1 à 2 procent van de kamers niet verhuurd wordt. Dat houdt de prijzen enigszins onder controle en het zet eigenaars van koten in slechte staat ertoe aan om ze op te knappen. Het aantal studentenkoten in Leuven wordt op 40.000 geraamd. Ongeveer 80 procent van dit aanbod wordt te huur aangeboden op de internetsite Kotwijs.

3.181 euro
Een kot met basiscomfort voor 10 maanden kostte vorig academiejaar 3.181 euro, terwijl dat in 2011 nog 2.810 euro kostte, een kot met basiscomfort voor 12 maanden kostte vorig jaar 4.133 euro, terwijl dat in 2011 nog 3.770 euro kostte.

Een kot met extra comfort voor 12 maanden kostte vorig jaar 5.404 euro, terwijl dat in 2011 met 4.410 euro nog circa 1.000 euro minder was. "We merken dat sommige verhuurders overwegen om terug meer tienmaandencontracten aan te bieden", zegt Ludo Clonen.

Antwerpen groeit
"De voorbije zeven jaar was Antwerpen de sterkst groeiende Vlaamse studentenstad", zegt Gert Nielandt van Gate15. "Samen met de Associatie Universiteit en Hogescholen Antwerpen bouwde de stad Gate15 uit: een locatie en een website waar studenten terecht kunnen voor informatie over onder andere studentenhuisvesting."

Intussen telt Antwerpen 9.000 koten. "Iets meer dan de helft van de koten zijn op dit moment verhuurd. 52 procent om precies te zijn", zegt Nielandt. "Dat is 6 procent beter dan vorig jaar op hetzelfde tijdstip. Maar pas eind september hebben we volledige cijfers."

Stabiele prijs
De gemiddelde kostprijs voor een studentenkamer in Antwerpen bedraagt 320 euro per maand, voor een studio 400 euro en voor een appartement 520 euro. De prijzen in Antwerpen zijn sinds 2008 stabiel gebleven.