Betere vergoeding voor wie grond in waarde ziet dalen door bouwshift

Zuhal Demir.
BELGA Zuhal Demir.
Eigenaars van wie de grond minder waard wordt omdat die door een ruimtelijk uitvoeringsplan een andere bestemming krijgt, zullen beter worden vergoed. De Vlaamse regering keurde daartoe afgelopen vrijdag een decreet goed. Dat meldt Vlaams minister van Omgeving Zuhal Demir (N-VA) vandaag.

Als een grond door een planwijziging net meer waard wordt door bijvoorbeeld meer bouwlagen, zal de overheid echter ook een hoger bedrag vragen op die meerwaarde.

Het zogenaamde instrumentendecreet voorziet in vier belangrijke maatregelen. Eigenaars die de waarde van hun gronden zien verminderen door ingrijpen van de overheid krijgen voortaan een correcte schadevergoeding. "Deze vergoeding die momenteel uitgaat van de verwervingswaarde, zal nu rekening houden met de volledige venale waarde van de gronden", luidt het.

Als een overheid een bestemmingswijziging doorvoert wordt momenteel al een bijdrage gevraagd van de grondeigenaar voor de meerwaarde van diens gronden. De Vlaamse regering zal nu ook een heffing vragen indien die meerwaarde er door middel van een ruimtelijk uitvoeringsplan komt door de toelating van extra bouwlagen, een grotere dichtheid of een grotere bouwhoogte of -diepte.

Verhandelbaar bouwrechtensysteem

Een derde maatregel slaat op een verhandelbaar bouwrechtensysteem waarmee slecht gelegen bouwgronden in het landelijk gebied geruild kunnen worden voor bouwmogelijkheden in de stads- of dorpskernen. "Tot slot worden ook activiteitenconvenanten en -contracten mogelijk om in landbouwgebieden via maatwerk zonevreemde functies toe te laten voor een beperkte tijd van maximaal 10 jaar om het bestaand patrimonium te herwaarderen en zinvol te benutten en tegelijkertijd de omgevingskwaliteit te verbeteren", aldus de minister.




27 reacties

Alle reacties zijn welkom zolang ze voldoen aan de do's en don'ts die je hier kan terugvinden: gedragsregels. Elke dag ontvangen wij duizenden reacties, het kan enkele uren duren voor jouw reactie wordt geplaatst. Wordt jouw reactie afgekeurd dan werd er geoordeeld dat deze onze gedragsregels schendt.


  • Gunter Verleyen

    En krijgen de mensen in Doel dan uiteindelijk ook een eerlijke vergoeding of zijn dat geen vrienden?

  • Marc LInden

    vriendje mogen niet vergeten worden hé

  • Johan Billiet

    dus die zonder grond moet meebetalen om de waarde van degene die grond heeft te bewaren...armen betalen voor rijken...sluit perfect aan past bij de filosofie van NVA..waar de rijke vriendjes op de eerste plaats komen..

  • gust van langenhove

    Huizen voor een tijdje in landbouwgebied en daarna terug bewerken , wat gaat daar nog op groeien , natuurgebied bij maken met belasting geld laten onderhouden en voedsel invoeren wie weet is dat verandering.

  • Peter Hegge

    Beginnen aan beloftes en gratis voor Jan met de pet. Ik vertrouw en geloof geen moer meer van die club. Ze krijgen hun mandatenlijst nog niet af laat staan de rest.