Alles wat u moet weten voor u naar de kust verhuist

Photo News
Het aantal Belgen dat informeerde naar een tweede verblijf aan de kust is de voorbije maanden met maar liefst 20 procent gestegen. De prijzen voor een huis of flat variëren sterk, afhankelijk van de gemeente én de buurt waar je koopt. En de meerprijs voor zicht op zee kan tot 47 procent oplopen. Dat blijkt uit cijfers van immosite Realo.

"Flats op dijk bieden meeste zekerheid"

Het aantal Belgen dat informeerde naar een tweede verblijf aan de kust is de voorbije maanden met maar liefst 20 procent gestegen. De prijzen voor een huis of flat variëren sterk, afhankelijk van de gemeente én de buurt waar je koopt. En de meerprijs voor zicht op zee kan tot 47 procent oplopen. Dat blijkt uit cijfers van immosite Realo.

In onderstaande grafiek zie je het prijsverschil tussen flats met, al dan niet rechtstreeks, zeezicht en appartement zonder zeezicht.

Knokke is duurste gemeente voor flats en huizen, goedkoopste staan in Westende

In Knokke ligt de gemiddelde vraagprijs voor  een huis op 895.000 euro, in Heist op 515.256 euro. Ter vergelijking: in Westende, de goedkoopste gemeente, is dat slechts 215.000 euro. Ook voor een flat betaal je in onze meest mondaine badplaats viermaal meer dan in Westende. 

Prijzen stijgen het snels in Nieuwpoort

De voorbije 25 jaar zijn de prijzen procentueel het meest gestegen in Nieuwpoort, zowel wat de huizen als de appartementen betreft. Dat is geen toeval volgens Dewaele. "De voorbije 20, 25 jaar heeft de gemeente een enorme transformatie ondergaan. Rondom de havengeul heeft de ene ontwikkeling na de andere plaatsgevonden. Ze hebben er in feite een extra zeedijk van gemaakt, met zelf gecreëerde topliggingen." De prijsstijging voor een vierkante meter grond is het grootst in Bredene (20,66 procent).

Meeste transacties in Knokke-Heist, maar panden staan er langst te koop

De meeste bedrijvigheid op de vastgoedmarkt vindt plaats in Knokke-Heist, met 4.213 transacties sinds begin 2015. Dat is ruim zevenmaal zoveel als in Bredene. Zowat tien procent van de huizen en appartementen die in de mondaine badplaats verkocht worden, zijn nieuwbouw. De hoge prijzen houden kopers dus niet tegen, al duurt het gemiddeld nergens anders langer om tot een verkoop te komen. In Uitkerke worden huizen het snels verkocht. "Uitkerke, dat zijn de polders. Daar draait het om de mix van een unieke ligging en een zeer beperkt aanbod . Dat zorgt ervoor dat de panden die er op de markt komen dikwijls sneller verkocht raken."