De oorlog in Oekraïne stuwt de prijzen van bouwmaterialen nog verder de hoogte in. Wat zijn de alternatieven?

Rusland, Oekraïne en Wit-Rusland zijn belangrijke exporteurs van hout en staal. Het is waarschijnlijk dat de oorlog en de sancties opgelegd tegen Rusland de prijzen van die bouwmaterialen de hoogte zullen injagen, zo zegt de Confederatie Bouw.

Sinds het begin van de Russische invasie steeg de prijs van aardolie met maar liefst 33 procent  en die van aardgas met 34 procent. Volgens de Confederatie Bouw zullen die hoge energieprijzen mogelijk doorgerekend worden in de materiaalprijzen.

Verder zal het door de sancties ook moeilijker worden voor die landen om bouwmaterialen aan te leveren. De Russische staalgroep Severstal heeft al bekendgemaakt dat ze niet langer zal uitvoeren naar Europa en ArcelorMittal legt het werk neer in Oekraïense staalfabrieken.

Bovendien zag 11 procent van de bouwbedrijven die met Oekraïners werken een deel van hun personeel naar Oekraïne trekken nadat president Zelensky tot een algemene mobilisatie had opgeroepen. Langs de andere kant zijn vier op de tien van die bedrijven wel bereid om Oekraïense vluchtelingen in dienst te nemen.

Uit een enquête van de Confederatie Bouw blijkt dat de prijzen van bouwmaterialen sinds januari 12 procent gestegen zijn. Vooral staal, hout en non-ferrometalen zijn duurder geworden. Glas, infrastructuurmaterialen, bakstenen en dakpannen zijn het minst getroffen. De helft van de bouwbedrijven rekent die stijging niet door naar de consument. 29 procent  van de bedrijven brengt de stijging gedeeltelijk in rekening, 18 procent helemaal.

Daarbovenop vreest 95 procent van die bedrijven dat de prijzen door het conflict in Oekraïne nog verder zullen stijgen. Omdat Rusland en Oekraïne veel hout exporteren en samen goed zijn voor ongeveer 20 procent van het staal dat Europa invoert, zijn hogere hout- en vooral staalprijzen waarschijnlijk. Hoe groot de stijging zal zijn, is moeilijk te voorspellen.

Leestip: Met deze 6 tips druk je de kosten van je nieuwbouwwoning.

Houtskeletbouw is een duurzame manier om een huis te bouwen. De houten structuur van je woning wordt vooraf op maat gemaakt. Een houtskeletbouw wordt snel geïnstalleerd en isoleert uitstekend.

Omdat de houtprijzen mogelijk verder zullen stijgen, kan je overwegen om toch te kiezen voor een traditionele bakstenen constructie. De prijs van bakstenen zal waarschijnlijk amper beïnvloed worden door de oorlog in Oekraïne. Rusland noch Oekraïne is namelijk een belangrijke exporteur. 

Gemiddeld tel je voor een houtskeletbouw 1.400 tot 1.500 euro neer per m². De richtprijs voor een traditionele bakstenen woning is gelijkaardig. Omdat een houtskeletbouw luchtdicht is en beter isoleert, bespaar je wel op je energiefactuur en isolatiekosten. Indien de prijs van hout door de oorlog in Oekraïne fel zou stijgen, wordt een bakstenen skelet toch voordeliger. Bekijk hier de richtprijzen voor bouwstenen en andere gevelmaterialen.

Staal is moeilijk vervangbaar door alternatieven. Het wordt vooral gebruikt voor draagbalken en in de bewapening voor beton. Wie bouwt of renoveert, zal de prijsstijging dan ook voelen.

Je kan jezelf beschermen tegen woekerprijzen door te kiezen voor een contract zonder herzieningsclausule of dagprijs. De uiteindelijke prijs wordt dan vooraf vastgelegd en kan niet meer wijzigen. Dat is in deze tijden hoogstwaarschijnlijk voordelig voor jou als consument. Heb je al een contract afgesloten, contacteer dan de aannemer om te bespreken wat de mogelijkheden zijn. Wil je je werken liever annuleren of uitstellen? Dan moet je met deze zaken rekening houden.

Lees ook op Livios.be

5 tips om te besparen op je ruwbouw

Is een voorschot betalen een vereiste?

Welke renovatiewerken kan je zelf en welke laat je het best aan een prof over?