Naïef of nobel? Solidair verhuren aan lagere prijs in strijd tegen duur wonen: “Mensen aan een betaalbare woning helpen…dat is ontzettend veel waard”

Heel wat mensen -vaak kwetsbare gezinnen of personen- hebben het moeilijk om in Leuven een betaalbare en kwaliteitsvolle woning te vinden. Het stadsbestuur doet al inspanningen om tegemoet te komen aan die problematiek zoals bijvoorbeeld de geplande bouw van 600 nieuwe sociale woningen. Gezinnen met kinderen die langer dan twee jaar op de wachtlijst staan, krijgen ook een huurpremie en vanaf 2021 zal Leuven gebruik van het sociaal beheersrecht. Of met andere woorden: leegstaande panden opknappen en verhuren aan kwetsbare mensen via het sociaal verhuurkantoor. Daarnaast wil het Leuvense stadsbestuur beroep op de solidariteit van verhuurders. “We moedigen (potentiële) verhuurders aan om mee te zorgen voor betaalbaar en kwaliteitsvol wonen in onze stad. We geloven dat heel wat Leuvenaars goede verhuurders zijn en kunnen zijn”, aldus schepen van Wonen Lies Corneillie (Groen). “Door de coronacrisis hebben nog meer mensen het moeilijk. Daarom lanceren we een campagne en hopen we dat mensen overtuigd kunnen worden om hun woning solidair te verhuren of te delen. Samen pakken we de woonuitdaging aan.”

Nobele doelstellingen maar solidair verhuren betekent ook minder inkomsten voor de verhuurder. En het blijft nog maar de vraag of eigenaars bereid zullen zijn om dat te doen… “Solidair verhuren betekent dat je verhuurt aan personen of gezinnen die het door omstandigheden moeilijk hebben. Dat kan een volledige woning zijn maar ook een deel van je eigen woning. Je rekent inderdaad een huurprijs aan die lager ligt dan de gangbare huurprijzen op de privémarkt maar je krijgt er natuurlijk iets voor terug. Waar het vooral om draait, is dat wie solidair verhuurt iets heel concreet kan betekenen voor wie het door omstandigheden moeilijker heeft. Je helpt mensen aan een betaalbare en kwaliteitsvolle woning waardoor ze een toekomst kunnen uitbouwen. Dat is ontzettend veel waard. Belangrijk is ook dat de huurder geen invloed op zijn inkomsten –bijvoorbeeld een uitkering- ondervindt door de gewijzigde woonsituatie. Omgekeerd kan je als verhuurder ook niet aansprakelijk worden gesteld voor bijvoorbeeld schulden van je huurder. Het is dus niet zo dat er een deurwaarder kan komen aankloppen om je bezittingen in beslag te nemen om de schuld van je huurder te vereffenen”, reageert schepen Corneillie.

_{Lees verder onder de foto}

Je steentje bijdragen via solidair wonen kan op meerdere manieren. Via een melding ‘tijdelijk wonen’ kan je bijvoorbeeld een deel van je woning voor maximaal drie jaar verhuren aan erkende vluchtelingen of mensen wiens woning onbewoonbaar werd verklaard. Je kunt daarbij een aantal ruimtes zoals de keuken of de badkamer delen maar dat hoeft niet. Daarnaast kan je aan ‘zorgwonen’ doen. Hierbij zijn de tijdelijke huurders zorgbehoevende personen of 65-plussers. Tenslotte is er de kotmadam-formule. Laat je hierbij niet misleiden door de naam want naast studenten kunnen ook alleenstaanden, koppels of gezinnen binnen deze formule een kamer of studio van je huren. Een woning, appartement of studio verhuren kan tot slot ook via het Sociaal Verhuurkantoor (SVK) SPIT of via het Woonanker. Dat voorkomt heel wat administratieve rompslomp en biedt ook nog andere voordelen zoals bijvoorbeeld SPIT dat instaat voor het onderhoud. Momenteel worden er in Leuven via (SVK) SPIT al zo’n 120 woningen verhuurd. Cijfers over de andere vormen van solidair verhuren zijn er voorlopig niet maar het Leuvense stadsbestuur hoopt alvast dat ze de hoogte ingaan dankzij de nieuwe campagne.

“Ook organisaties als Buren zonder Grenzen, Gastvrij Wijgmaal en Gastvrij Michotte helpen kwetsbare mensen aan een woning en ondersteunen verhuurders op heel wat manieren”, stelt schepen van Wonen Lies Corneillie (Groen). “Om huurders en verhuurders in de toekomst nog meer te kunnen informeren en ondersteunen, werkt de stad aan de oprichting van een woonpunt. Dat zal een plek zijn waar huurders en verhuurders terecht kunnen voor informatie en advies. Het woonpunt zal ook de formules van solidair verhuren beter bekend kunnen maken bij verhuurders en bij kwetsbare mensen die een geschikte woning zoeken.” Meer informatie over solidair verhuren vind je op www.leuven.be/solidair-verhuren.