Leuven richt als eerste Vlaamse stad Community Land Trust op: “We beseffen dat CLT geen wonderoplossing is voor problematiek betaalbaar wonen”
Betaalbare koopwoningen op gemeenschapsgrond…In Leuven dromen velen ervan en na een haalbaarheidsstudie komt er nu ook een zogenaamd Community Land Trust (CLT). “CLT Leuven zal zich hoofdzakelijk richten op gezinnen die in aanmerking komen voor een sociale lening en voor sociale huisvesting maar voor wie er onvoldoende aanbod is op de markt”, zegt schepen van Wonen Lies Corneillie (Groen).
Delen per e-mail
Een CLT is een organisatie die grond aankoopt en beheert samen met de gemeenschap. Het werkt als volgt: de CLT wordt eigenaar van de grond, de bewoner eigenaar van de woning. Zo zakt de prijs van een woning. De bewoners krijgen vervolgens een eeuwig gebruiksrecht op hun huis met dezelfde voordelen en verantwoordelijkheden als een gewone eigenaar. Ze mogen hun huis dus verbouwen of verkopen en hun erfgenamen kunnen het later erven. Wel moeten ze de woning zelf bewonen en is verhuren geen optie. Om de woning op lange termijn betaalbaar te houden, wordt de herverkoopprijs ook beperkt.
Brussel
Klinkt interessant, zeker voor een stad als Leuven die bekend staat als de duurste Vlaamse centrumstad. Schepen van Wonen Lies Corneillie (Groen) is al langer van het woonconcept CLT en ging aankloppen in Brussel waar al een dergelijk project loopt. Community Land Trust Brussel (CLTB) en onderzoeksgroep Cosmopolis, verbonden aan de Vrije Universiteit Brussel (VUB), deden op vraag van het AGSL en de stad Leuven een haalbaarheidsstudie. Hun rapport is klaar en levert alle ingrediënten aan om een CLT op te richten in Leuven. “We onderzochten de behoeftes van de Leuvense woningmarkt en hoe een CLT daarop een antwoord kan bieden”, vertellen Geert De Pauw en Laura Baets van CLTB. “We bekeken de organisatie en de betrokkenheid van de bewoners. We verkenden ook de doelgroep voor de CLT, onder meer door naar inkomens en woningprijzen te kijken”, vult Michael Ryckewaert van Cosmopolis aan.
Het is één van de nieuwe recepten om te werken aan betaalbaar wonen in Leuven
Het Leuvense stadsbestuur is nu klaar om een eigen Community Land Trust op te richten. “Het is één van de nieuwe recepten om te werken aan betaalbaar wonen in Leuven. Doordat je de grond niet moet betalen, wordt de aankoop van een woning automatisch voordeliger. De gronden blijven eigendom van de CLT zodat je op lange termijn een beleid kan blijven voeren op die gronden”, zegt schepen Lies Corneillie. “CLT Leuven zal zich hoofdzakelijk richten op gezinnen die in aanmerking komen voor een sociale lening en voor sociale huisvesting maar voor wie er onvoldoende aanbod is op de markt. Zij beschikken over onvoldoende middelen om op de private markt een woning te kopen en zijn dan vaak aangewezen op de private huurmarkt waar ze een (te) groot budget moeten besteden aan de huur van de woning. Het AGSL zal de komende jaren een pilootproject realiseren op de site van Klein Rijsel, meer bepaald de lange strook naast het Provinciehuis waar er vandaag een tijdelijke bloemenweide is. In de eerste helft van 2021 willen de stad en het AGSL samen op zoek gaan naar een ontwerper. De stad Leuven voorziet een startkapitaal van 5 miljoen euro. CLT Leuven zal uitgroeien tot een autonome speler die de woningmarkt aanvult en samenwerkt met andere actoren in het woonlandschap. Is het anderzijds de wonderoplossing voor betaalbaar wonen? Niet op korte termijn maar het helpt wel, al leven we niet in de illusie dat Leuven binnen vijf jaar een goedkopere woonstad zal worden door Community Land Trust”, besluit schepen Corneillie.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Leuven
Burgemeester Ridouani opent nieuw kinderdagverblijf in Heverlee: “Een fantastisch team waar we het volste vertrouwen in hebben”
‘Kinderparadijs’ heeft zondag een nieuwe vestiging in Heverlee geopend in het bijzijn van burgemeester Mohammed Ridouani (Vooruit). Het kinderdagverblijf stelt de deuren ook bewust open voor kwetsbare gezinnen. “Hiermee willen we aantonen dat sociaal ondernemerschap perfect combineerbaar is met aandacht voor de kwetsbaren in onze maatschappij”, zegt Fatima Khouili (35). -
Leuven
Alweer een evenement minder op de kalender: “City Triatlon wordt geannuleerd”
Leuven is in 2021 Europese Sportstad maar helaas moesten er door de coronapandemie al enkele sportevenementen uitgesteld of geannuleerd worden. Ook de City Triatlon op zondag 16 mei wordt nu afgeblazen. -
Multimedia
Begint je laptop vaak te blazen? Dit kan je eraan doen
Een laptop die gloeiend heet wordt of middenin een call begint te blazen is geen pretje. Onze techredacteur legt uit wat je daartegen kan doen en tipt enkele laptopkoelers. -
-
Leuven
Golazo omarmt GP Jef Scherens in Leuven en ziet ook toeristische troeven: “Als je elkaar niet verstaat, moet je ook niet trouwen”
De Koninklijke Stoempersclub Leuven -organisator van de Grote Prijs Jef Scherens- en Golazo gaan een samenwerking voor minimum vijf jaar aan. “De wielerwedstrijd moet nog meer een promotiespot voor de toeristische troeven van kunststad Leuven worden in de toekomst”, aldus Christophe Impens van Golazo. -
PREMIUMLeuven
Openen de Leuvense terrassen op 1 mei, zoals in Luik? Of wacht burgemeester Ridouani (Vooruit) op Overlegcomité?
Uit een rondvraag van de Franstalige website RTL Info blijkt dat de Luikse gouverneur en heel wat burgemeesters op 1 mei de horecaterrassen laten openen, ook als het Overlegcomité het licht niet op groen zet. Krijgt de Waalse rebellie navolging in Leuven? -
Sparen
Bij welk ziekenfonds sluit u het best aan?
De kans is groot dat u - zoals de meeste Belgen - koos voor het ziekenfonds van uw ouders of uw partner, zonder u daar al te veel vragen bij te stellen. Maar hoewel de basisopdracht van elk ziekenfonds overal hetzelfde is, zijn er wel degelijk individuele verschillen. Spaargids.be noteert het belangrijkste wat u moet weten. -
Energie
Digitale meter en zonnepanelen: tot 64% prijsverschil bij zelfde verbruik
Het einde van de terugdraaiende teller zorgt voor nog meer ongelijkheid op de energiemarkt. Naast de kortingen van energieleveranciers, zijn nu ook de injectietarieven een reden waarom uw energiefactuur een flink stuk duurder kan zijn dan die van uw buurman. Mijnenergie.be belicht de grootte van de prijsverschillen.
0 reacties