Lennik stelt bouwshift op via RUP in centrum: “Einde maken aan onduidelijkheid van gewestplan”

Het gemeentebestuur van Lennik wil een einde maken aan de onduidelijkheid van het gewestplan over het aantal bouw- en woonlagen dat toelaatbaar is in het centrum. Die onzekerheid speelde volgens de gemeente veel burgers parten, maar wordt nu dus opgelost. Er wordt onder andere meer ruimte geboden voor kwalitatieve kernontwikkelingen. Daarnaast stelt het RUP een aantal duurzame randvoorwaarden op voor erfgoed, vergroening, mobiliteit en ruimtelijke harmonie die vanaf volgend jaar bij bouwprojecten verplicht gevolgd moeten worden. “Op die manier hebben we geprobeerd om een goed evenwicht te vinden tussen de vraag naar kwalitatieve kernverdichting en het streven naar duurzame ruimtelijke ordening”, stelt schepen Schoukens.

Het RUP is enkel van toepassing in het woongebied op wandelafstand van de Markt in Sint-Kwintens-Lennik, maar er wordt geen nieuw woongebied bijgemaakt. Op de Markt wordt ingezet op het behoud van de levendige handelsfunctie door met een profiel te werken van één verplichte, kernversterkende handelszaak met drie extra bouwlagen. In de ruimere Handelszone rond de kern zijn maximaal drie bouwlagen mogelijk. Maar, wanneer de gelijkvloers gebruikt wordt voor een commerciële functie, kan een extra bouwlaag verkregen worden. In de ruimere Woonzone rond de kern wordt er eerder ingezet op kwalitatief wonen. Het maximale profiel is er drie bouwlagen waarvan de bovenste laag onder een plat of hellend dak is gelegen, of als een teruggetrokken bouwlaag met een plat dak.

_{(Lees verder onder foto.)}

Naast de opstart het het RUP, wordt er ook op de rem gestaan voor verdere projectontwikkelingen in de uitbreidingsgebieden rond de kern van de Markt. De Lennikse meerderheid besliste om de ontwikkelingsmogelijkheden voor vier jaar te bevriezen. “Er is geen bewijs dat er actuele woonbehoefte bestaat om die reservegebieden verder te ontwikkelen”, gaat Schoukens verder. Daarom kondigt het bestuur een bouwpauze af in deze gebieden in afwachting van ruimere visievorming van de resterende open ruimte.

De gemeente zal in samenwerking met de Provincie Vlaams-Brabant in 2021 aan de slag gaan om een ruimtelijk beleidsplan te ontwikkelen. “Het is de bedoeling om in dit lokaal ruimtetraject met alle betrokkenen te werken richting een beeldkwaliteitsplan voor de open ruimte in de gemeente Lennik”, sluit Schoukens af.