Vismarkt krijgt ‘paleis aan het water’: bouw nieuwe residentie met autolift start deze zomer

Na vier eerdere bouwaanvragen krijgt Vuylsteke Construct uit Kortrijk finaal groen licht. Het honderd jaar oude hoekpand, waar vroeger immobiliënkantoor Vobis zat, verdwijnt. Het had volgens Groen erfgoedwaarde, maar experten zoals Johan Grootaers hadden een andere mening: ‘Het mist uitstraling’. “Ook door de vele verbouwingen in de loop der tijd”, vult schepen van Stedenbouw Wout Maddens (Team Burgemeester) aan.

In Kortrijk zelf zijn de meningen verdeeld. Hoe dan ook komt er nu een nieuwe residentie: Palazz’Eau of ‘paleis aan het water’. Het plan was eerst om er twaalf gestapelde woningen in onder te brengen, maar het worden er zes. Architectenbureau Adins – Van Looveren kiest voor een ‘wit exoskelet met een aluminium bronskleurige beplating’. “Stijlvol, warm en met veel grote ramen”, zegt Sarah De Clerck, marketing- en verkoopverantwoordelijke van Vuylsteke Construct.

“Het is een locatie met een grote zichtbaarheid, waar enkel een architecturaal kwalitatief project op zijn plaats is. Het stadsbestuur meent dat aan die voorwaarde nu wel voldaan is. We vergunden op 6 juli 2020”, zegt Maddens. “De bouwheer en architect hebben ambitie en eergevoel om er een architecturaal visitekaartje af te leveren.”

Palazz’Eau krijgt een transportlift, zodat je ondanks de verticaal gestapelde woningen toch je auto ‘voor je deur kan plaatsen’, in een garage. Belangrijk: je hoeft die garage niet voor een auto te gebruiken. Zo kan je er ook een motor- of (bak)fiets plaatsen. Of die ruimte op een andere manier inrichten als bijvoorbeeld atelier of hobby- of tuinkamer. Groen is geen fan: “In het hartje van ‘Kortrijk fietsstad’ bouwt men nu zelfs appartementen waar je je auto met een lift tot voor de deur van je appartement kan zetten”, reageert raadslid David Wemel.

“De appartementen zijn, garage inbegrepen, elk zo’n 150 vierkante meter groot”, vertelt Sarah De Clerck verder. “Ze omvatten ook telkens twee tot drie slaapkamers, een mooie keuken en woonkamer, een volwaardige badkamer met douchekamer en grote terrassen”, vertelt Sarah De Clerck. “Ook opvallend: Palazz’Eau krijgt twee groene wanden en een dakrand met planten, die automatisch bewaterd gaan worden. De penthouse boven krijgt geen garage. Die toekomstige eigenaar krijgt een parkeerplaats op het gelijkvloers.”

De verkoop van de gestapelde woningen in Palazz’Eau start in maart. De prijzen worden dan bekendgemaakt. “We willen de bouw voor de zomer laten aanvatten, zodat Palazz’Eau tegen de zomer van 2023 instapklaar is”, zegt Sarah De Clerck. Het luxueuze Palazz’Eau heeft nog een extra troef: het komt aan een toekomstig nieuw stadsplein met plezierhaven, nu de Leieboorden er verder verlaagd worden. De vastgoedsector anticipeert daar nu al op. Zo komt even verderop in de Handelskaai de nieuwe residentie Kaskade met 26 appartementen. En aan Dolfijnkaai 11 komt een meergezinswoning met twee commerciële ruimtes.

Die verdere verlaging van de Leieboorden kost 8 miljoen euro en is – als alles goed verloopt - tegen 2024 af. Wanneer die ingrijpende werken starten, is momenteel nog niet bekend. Er is in samenwerking met De Vlaamse Waterweg nu eerst een oproep gedaan aan studiebureaus om een ontwerp op te maken.

Verder wordt vlakbij ook de herontwikkeling van de tip van het Buda-eiland bekeken en in een masterplan vervat, waar de bouw van de nieuwe Reepbrug midden februari begint en waar er sowieso plannen zijn voor een nieuwe iconische stadsbibliotheek, de renovatie van het beschermde Augustinessenklooster en de komst van een passantenhaven aan de Reepkaai.

Info: www.palazzeau.be.