Het masterplan bekijkt in grote lijnen de bouw van een nieuwe bib op de tip, de renovatie van het beschermde Augustinessenklooster van het OLV-hospitaal en de toekomst van de ‘gebouwenclusters’ Budastraat en AZ Reepkaai. Het ziekenhuis AZ Groeninge heeft nog een erfpacht tot en met 2030 op de gebouwen van de campus Onze-Lieve-Vrouw in de Reepkaai. Het is de bedoeling om op de tip ook een nieuwe vorm van betaalbaar wonen mogelijk te maken. Er rijpt verder een plan om een inham op de tip aan de Reepkaai te laten uitgraven, om er in het kader van de verdere verlaging van de Leieboorden een jachthaven in te richten.

De vijf geselecteerde kandidaten zijn - in willekeurige volgorde - Abscis Architecten & Denis Dujardin, BUUR – DHOOGE & Meganck, TV AgwA + Dogma en met expertise van Berte Daan Landschap, OKRA landschapsarchitecten in een samenwerking met Bildt Architecten en VELD en Atelier Horizon. Die laatste groep heeft de intentie om samen te werken met Traject (mobiliteit), Osmos (burgerparticipatie en procesbegeleiding), PDG (Real Estate Expertise) en Origin Architecture & Engineering (erfgoed). De kandidaten dienen tegen midden februari 2021 hun offertes in. Ze krijgen er elk 15.000 euro voor. Het stadsbestuur gunt tegen april 2021 een definitieve ontwerper. Tegen 2024 moet er om te starten alvast een ontwerp voor de nieuwe bib op tafel liggen.