Harelbeke en Kuurne voeren in 2022 verplicht conformiteitsattest voor huurwoningen in

Een conformiteitsattest is een gratis attest waaruit blijkt dat de woning voldoet aan minimale woningnormen rond veiligheid, gezondheid en stabiliteit. De invoering verloopt gefaseerd volgens bouwjaar van de woning, waarbij de verplichting eerst geldt voor de oudste woningen. Dit zijn in een eerste fase huurwoningen met bouwjaar 1945 en vroeger. Eigenaars die een woning verhuren, die in 1945 of eerder werd gebouwd, moeten een conformiteitsattest hebben wanneer de woning te huur wordt aangeboden. De verplichting start in Kuurne op 1 juli 2022. In Harelbeke gaat de verplichting vanaf de goedkeuring door de hogere overheid in. Dat zal in de loop van het voorjaar in 2022 zijn.

Schepenen van Wonen David Vandekerckhove (Groen) en Annelies Vandenbussche (Vooruit) vinden het een logische stap, na jaren waarin het vrijwillig aanvragen van een conformiteitsattest werd gepromoot. “Zo’n attest is voor de verhuurder een soort diploma waarbij je kan meegeven aan de huurder dat jouw woning een zekere standaard heeft. Ook voor de huurder is dit een win-situatie, want zo weet je bijvoorbeeld dat het dak van jouw toekomstige huurwoning geïsoleerd is of over een voldoende gunstig EPC beschikt.” Dat uit zich in een lagere energiefactuur, waar een huurder vaak wakker van ligt.

Maar het gaat niet alleen over isolatie. Een huurwoning moet ook een veilige elektrische installatie hebben, veilig verwarmd kunnen worden, voorzien zijn van rookmelders, niet vochtig zijn, kunnen verlucht worden, over warm en koud water beschikken, van de nodige borstweringen voorzien zijn… Via de gemeentelijke websites wordt een checklist ter beschikking gesteld, voor verhuurders die zelf al eens willen nagaan of hun woning conform is. Het attest biedt garanties naar huurder en verhuurder en vermeldt ook het aantal personen die in de woning mogen wonen. Het attest heeft, om zijn relevantie en actualiteitswaarde te behouden, een geldigheidsduur van vijf of tien jaar.

Om de verplichting bekend te maken, zetten beide gemeenten in de eerste helft van 2022 een gerichte en sensibiliserende informatiecampagne op, samen met de intergemeentelijke samenwerking Woonwijs. De woonbeleidscoördinator van de gemeente Kuurne, Delphine Mailliard, en Hannelore Deroo van Woonwijs zullen vooral informeren en sensibiliseren. Niet enkel aan particuliere verhuurders, ook aan immokantoren. In die campagne is er ook aandacht voor investeringen die mogelijk nodig zijn om tot een conforme woning te komen en de daaraan verbonden gemeentelijke en bovengemeentelijke premies. “We helpen de verhuurder zoveel mogelijk op weg om te kijken of een huurwoning conform is”, zegt Delphine Mailliard. “Soms gaat het ook over kleine aanpassingen die nodig zijn en ook daar helpen we de verhuurder in” vult Hannelore Deroo aan.

Verhuurders vragen het attest gratis aan via de gemeentelijke website. Tijdens een huisbezoek gaat een technisch adviseur na of jouw woning conform is.

Info of aanvraag: www.kuurne.be/conformiteitsattest of www.harelbeke.be/producten/conformiteitsattest