"Mijn buur krijgt een rente onder 1%." Hoe komt het dat jij die niet krijgt?
Spaargids.beHet huis van je buur kost evenveel als dat van jou en toch financiert de bank de aankoop van je woning tegen een hogere rentevoet. Het is een vaststelling die weleens op onbegrip stuit. Toch heeft de bank verschillende redenen om het dossier van je buur gunstiger te beoordelen. Met deze tips van Spaargids.be slaag je erin om je bankier positiever te stemmen.
De rentevoeten voor een woonkrediet blijven laag. Wie met een looptijd van twintig jaar tegen een vaste rente leent en minstens twintig procent van de aankoopsom meteen op tafel legt, betaalt volgens de Rentebarometer van Immotheker gemiddeld 1,4% intrest. Maar het kan nog scherper. Uit de offertes die kopers aan Spaargids.be bezorgen, blijkt ook een rentevoet van minder dan 1% mogelijk. De absolute uitschieter? 0,87% rente voor een looptijd van twintig jaar. Bekijk hier de rentes die kopers recent onderhandelden.
Etaleer je onderhandeltalent
Om zo’n bodemrentevoet te bekomen, moet je wel zelf in actie schieten. Wees niet bang om te onderhandelen en investeer er de nodige tijd in. Het loont om de banken tegen elkaar uit te spelen. Een gunstige rentevoet bij een andere bank zet een concurrent er mogelijk toe aan om pas echt het onderste uit de kan te halen. Soms valt er ook binnen verschillende filialen of kanalen van de bank nog een voordeel te halen. Al zet een uniformering zich door. Zo hanteert KBC het ‘first time right’-principe: de prijszetting voor woningkredieten verloopt over alle KBC-kanalen (mobiel, pc, KBC Live en bankkantoor) op dezelfde manier en op basis van dezelfde berekeningsmodellen.
Zorg voor voldoende inbreng
De bank wil erop vertrouwen dat de kredietnemer het geleende bedrag kan terugbetalen. Een hogere eigen inbreng draagt daar toe bij. Voor wie minder dan twintig procent van de aankoopsom inbrengt, stijgt de gemiddelde rentevoet volgens de Rentebarometer naar 1,61%. Aangezien lang niet iedereen zelf over zoveel centen beschikt, biedt een renteloze lening via de ouders misschien wel soelaas.
Pak uit met je inkomen
Een hoger inkomen draagt eveneens bij tot het vertrouwen van de bank in je terugbetalingscapaciteiten. Hoewel de Belg doorgaans liever niet opschept over zijn loon, speelt dat nu wel zeker in je voordeel.
Onderhandel ook over de aanvullende producten
De bank komt je doorgaans extra tegemoet wanneer je aanvullende producten zoals de schuldsaldoverzekering, brandverzekering en een loondomiciliëring aan het woonkrediet koppelt. Daar valt mogelijk nog wat van de geafficheerde tarieven af te romen.
Wijs op de duurzaamheid van je woning
Verschillende banken kennen kortingen toe op basis van een gunstig energieprestatiecertificaat. Vergeet dus niet om die troef bij de bank aan te halen als je een energiezuinige woning op het oog hebt.
Tip: Is je woning niet energiezuinig, maar ga je wel renoveren? Op deze kortingen kan je rekenen.
Lees ook op Spaargids.be:
Dit artikel is u aangeboden door onze partner Spaargids.be. Spaargids.be is een onafhankelijke vergelijker van bank producten en gaat op zoek naar scherpe prijzen en betere rentes.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Tweakers
Gemiddelde Belg ontvangt 1.600 euro netto vakantiegeld: deze toptv's passen binnen dit budget
Honderdduizenden werknemers krijgen rond deze periode een deugddoende som aan vakantiegeld. Ben je niet zo’n vakantieganger en wil je liever investeren in een gloednieuwe tv voor thuis? Expert Eric van Ballegoie van technologiesite Tweakers geeft zijn top 3 van toestellen mee die je met je vakantiegeld kan betalen. -
HLN Shop
"Ga niet te vroeg naar bed en eet geen chocolade": vijf tips van de slaapspecialist voor een betere nachtrust
Lig jij wel eens te woelen in bed en/of heb je het moeilijk er ‘s ochtends uit te komen? Slaapproblemen kunnen op termijn zwaar doorwegen op je gemoed en gezondheid. Word je geplaagd door een ontregelde nachtrust, schiet psycholoog en slaapspecialist Annelies Smolders te hulp. Met haar groepspraktijk Huis Midori reikt de ervaringsdeskundige slaapexpertise en therapie op maat aan, en dat doet ze nu ook online met de masterclass ‘Beter Slapen’. HLN Shop kreeg alvast vijf helpende tips. -
Creg stelt taks tot 70 procent voor op overwinsten gascentrales
De federale energieregulator Creg heeft in een presentatie aan het parlement nieuwe suggesties geformuleerd om overwinsten af te romen en de energieprijzen onder controle te houden. Dat schrijft De Standaard vandaag. -
-
12 trendtassen die je lentegarderobe een instant stijlupgrade geven
Is je kleerkast toe aan een lente-update? Met een hippe handtas geef je zelfs de meest eenvoudige outfit een makkelijke stijlboost. Een tas in maanvorm, met opvallende schakels, in een verrassend vierkant formaat of met een flinke portie blingbling? Deze handtassentrends sieren de catwalks en kan je zo kopiëren. -
Spaargids.be
Mythe of waarheid: je sluit een woonlening best af net voor het einde van het jaar
“Je bankkantoor stelt zich in december soepeler op. Om het bankjaar met mooie cijfers te kunnen afsluiten, kent het extra gunstige voorwaarden toe aan de kredietnemer.” Het is een veronderstelling die jaarlijks circuleert, maar is er ook werkelijk iets van aan? Spaargids.be zocht het uit. -
6
Banken werken aan koppeling naam en rekeningnummer tegen factuurfraude
De Belgische banken werken aan een systeem tegen factuurfraude waarbij gecontroleerd wordt of de ingevoerde naam bij het rekeningnummer op een overschrijving hoort. Dat meldt bankenfederatie Febelfin. -
Langdurige schade voor Russische economie, voorspelt Bundesbank
De economie van Rusland zal langdurige schade oplopen vanwege de oorlog in Oekraïne en de harde westerse sancties tegen het land. Dat meldt de Duitse centrale bank. Volgens de Bundesbank zal Rusland een aanzienlijk deel van zijn welvaart op de lange termijn kwijtraken.