"Mijn buur krijgt een rente onder 1%." Hoe komt het dat jij die niet krijgt?
Spaargids.beHet huis van je buur kost evenveel als dat van jou en toch financiert de bank de aankoop van je woning tegen een hogere rentevoet. Het is een vaststelling die weleens op onbegrip stuit. Toch heeft de bank verschillende redenen om het dossier van je buur gunstiger te beoordelen. Met deze tips van Spaargids.be slaag je erin om je bankier positiever te stemmen.
De rentevoeten voor een woonkrediet blijven laag. Wie met een looptijd van twintig jaar tegen een vaste rente leent en minstens twintig procent van de aankoopsom meteen op tafel legt, betaalt volgens de Rentebarometer van Immotheker gemiddeld 1,4% intrest. Maar het kan nog scherper. Uit de offertes die kopers aan Spaargids.be bezorgen, blijkt ook een rentevoet van minder dan 1% mogelijk. De absolute uitschieter? 0,87% rente voor een looptijd van twintig jaar. Bekijk hier de rentes die kopers recent onderhandelden.
Etaleer je onderhandeltalent
Om zo’n bodemrentevoet te bekomen, moet je wel zelf in actie schieten. Wees niet bang om te onderhandelen en investeer er de nodige tijd in. Het loont om de banken tegen elkaar uit te spelen. Een gunstige rentevoet bij een andere bank zet een concurrent er mogelijk toe aan om pas echt het onderste uit de kan te halen. Soms valt er ook binnen verschillende filialen of kanalen van de bank nog een voordeel te halen. Al zet een uniformering zich door. Zo hanteert KBC het ‘first time right’-principe: de prijszetting voor woningkredieten verloopt over alle KBC-kanalen (mobiel, pc, KBC Live en bankkantoor) op dezelfde manier en op basis van dezelfde berekeningsmodellen.
Zorg voor voldoende inbreng
De bank wil erop vertrouwen dat de kredietnemer het geleende bedrag kan terugbetalen. Een hogere eigen inbreng draagt daar toe bij. Voor wie minder dan twintig procent van de aankoopsom inbrengt, stijgt de gemiddelde rentevoet volgens de Rentebarometer naar 1,61%. Aangezien lang niet iedereen zelf over zoveel centen beschikt, biedt een renteloze lening via de ouders misschien wel soelaas.
Pak uit met je inkomen
Een hoger inkomen draagt eveneens bij tot het vertrouwen van de bank in je terugbetalingscapaciteiten. Hoewel de Belg doorgaans liever niet opschept over zijn loon, speelt dat nu wel zeker in je voordeel.
Onderhandel ook over de aanvullende producten
De bank komt je doorgaans extra tegemoet wanneer je aanvullende producten zoals de schuldsaldoverzekering, brandverzekering en een loondomiciliëring aan het woonkrediet koppelt. Daar valt mogelijk nog wat van de geafficheerde tarieven af te romen.
Wijs op de duurzaamheid van je woning
Verschillende banken kennen kortingen toe op basis van een gunstig energieprestatiecertificaat. Vergeet dus niet om die troef bij de bank aan te halen als je een energiezuinige woning op het oog hebt.
Tip: Is je woning niet energiezuinig, maar ga je wel renoveren? Op deze kortingen kan je rekenen.
Lees ook op Spaargids.be:
Dit artikel is u aangeboden door onze partner Spaargids.be. Spaargids.be is een onafhankelijke vergelijker van bank producten en gaat op zoek naar scherpe prijzen en betere rentes.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Spaargids.be
Mythe of waarheid: je sluit een woonlening best af net voor het einde van het jaar
-
Wie luxe wilt uitstralen, kiest het best voor een onopvallende, simpele handtas
Gedaan met handtassen vol glitters, goud en tierlantijntjes. Cleane, gestroomlijnde tassen zijn deze zomer een echte hit. Want dat past perfect bij de nieuwste modetrend, quiet luxury, waarbij je kiest voor eenvoud. Simpel, maar niet minder luxueus! Wij selecteerden 15 minimalistische tassen die passen bij de hype én een levenlang meegaan. -
Spaargids.be
Bieden onder 'gesloten omslag' of via openbare verkoop: waar liggen de addertjes onder het gras?
Huizen gaan vaak van de hand via verkoop onder gesloten omslag of openbare verkoop. Hoewel het allebei om een biedproces gaat, verschillen ze sterk van elkaar. Spaargids.be legt uit waar je best op let. -
-
Spaargids.be
Welk nettobedrag ontvang je écht van je pensioensparen? In het allerslechtste geval kan je verlies lijden
-
Spaargids.be
Deze bank biedt nu tot 2,5 procent rendement op je spaarcenten
Bij heel wat banken wordt er nog getwijfeld om de rentes op spaargeld - flink - te verhogen. Bij Santander Consumer Bank is dat echter niet het geval. Daar verhoogde men gisteren (5 juni) de rente naar ruim 2%. Hiermee is deze Spaanse bank nu dé uitschieter wat betreft spaarrendementen binnen ons land. Spaargids.be overloopt de nieuwe cijfers. -
PROMOJAGERS SUPERTIP. Gratis bier bij aankoop van boormachine en andere voordelige vaderdagcadeaus
Volgende week zondag vieren we Vaderdag en zetten we met z’n allen onze papa’s in de bloemetjes. Voor wie nog op zoek is naar inspiratie voor een leuk cadeau heeft Gunther Devisch va Promojagers België enkele interessante tips. -
HLN Shop
De grote plas over aan een scherpe prijs: vijf dagen New York in evenveel niet te missen tips