1 op 4 leningen is voor tweede verblijf: Belg heeft ook tweede baksteen in de maag

Jan Van Maele
De Belg sluit steeds meer leningen af voor een tweede verblijf, en het ontleende bedrag wordt steeds groter. Vorig jaar leenden we gemiddeld 199.500 euro, tegenover 155.000 euro in 2016, zo blijkt uit cijfers van BNP Paribas Fortis. “De Belg stopt zijn geld nog altijd liever in bouwstenen.”

Eén op de vier hypothecaire kredieten die BNP Paribas Fortis vorig jaar verstrekte, was bestemd voor de aankoop van een tweede verblijf. In 2017 was dat nog één op de vijf. Het aantal leningen dat bestemd is voor de aankoop van een tweede woning steeg tussen 2017 en 2018 met 14 %. De gemiddelde looptijd is 198 maanden en het maandelijks bedrag is 624 euro. Gemiddeld is de koper 44 jaar.

De Belg blijft dus ook met een tweede baksteen in de maag zitten. “De verklaring ligt steeds weer bij die lage rente op de spaarrekeningen”, zegt Sébastien Degand, hoofd Leningen bij BNP Paribas Fortis. “De mensen zijn nog niet bereid om te investeren in fondsen omdat daar toch meer onzekerheid is over de opbrengst. Dus steken ze hun geld in bouwstenen. Die leveren een combinatie op van er zelf plezier aan beleven en geld terugkrijgen.”

Bijverdienste

De voorkeur van de investeerders gaat uit naar een huis (60%). Appartementen zijn goed voor 27% van de kredieten en commercieel vastgoed en bouwgronden voor 13%. Aan de kust liggen de verhoudingen wel anders. Daar zijn 6 op de 10 kredieten voor een appartement en 4 op de 10 voor een huis. Populairste locatie is daar nog steeds Knokke, gevolgd door Oostende en Blankenberge. “We zien dat 60% van alle kredieten bestemd is voor een tweede verblijf dat huurgeld moet opbrengen, de rest is voor eigen gebruik”, zegt Degand. “In studentensteden is er grote vraag naar huurwoningen. Niet verwonderlijk dat 1 aangekochte woning op de 5 in Leuven en Antwerpen bestemd is voor verhuur. Mensen kopen daar iets om bij te verdienen.”

Helemaal anders is de situatie bij tweede verblijven in het buitenland: hun aandeel neemt af. In 2017 was 20% van de kredieten bestemd voor een aankoop in het buitenland, vorig jaar was dat nog 10%. Spanje blijft de topfavoriet, gevolgd door Frankrijk en Italië. Slechts 13% van de tweede verblijven is bestemd om huurgeld op te brengen. De Belg die in het buitenland koopt, gaat er vooral zelf wonen. “Ik kan dat begrijpen”, aldus nog Sébastien Degand. “Het is niet evident om van op afstand alles te regelen. Een huis in eigen land verhuren is toch iets minder omslachtig.” 

Lees meer in onze abonneezone. Proef nu vier weken gratis.




66 reacties

Alle reacties worden voor publicatie gelezen -en goed- of afgekeurd- door het moderatie-team van HLN. Elke reactie moet voldoen aan deze gedragsregels.
Je naam en voornaam verschijnen bij je reactie.


  • Patrick Kelchtermans

    Interessant wanneer je niet afhankelijk bent van huurders. Verhuren kan nl lelijk tegenvallen in een land waar een verhuurder geen rechten en een huurder geen plichten heeft. Wij hadden een verhuureigendom, maar sinds die verkocht is, heb ik een heleboel kopzorgen minder. En dat weegt ruimschoots op tegen dat beetje extra geld dat je met wat geluk overhoudt op het eind. Ik mag niet alle huurders over dezelfde kam scheren, er waren er ook goeie, maar wat 1 profiteur op een jaar kan kapotmaken...

  • michel De Blay

    @Guy Vermeulen. Proficiat met uw 'drive'. Maar hebt u al ooit een corbillard met een trekhaak geweten waar de aanhangwagen met geld aanhangt van diegene die plat op zijne rug in die kist ligt???

  • michel De Blay

    Wie een appartement aan de zee heeft weet op den duur elke losse tegel liggen, elke bult in het trottoir. Met als resultaat dat veel mensen gewoon thuisblijven omdat ze het allemaal al gezien hebben.

  • michel De Blay

    @Pieter Verhulst. Ja en de brandverzekering, het kadastraal inkomen, de belastingen als tweede verblijf (meestal 1000 euro/jaar) de syndicus, het onderhoud van de lift , de 1000 euro/jaar die men gem. in de pot moet storten om in de toekomst aan de buitenkant of het dak van het blok te repareren. De maanden van leegstand, enz..enz… Dat was u nu vergeten sé. M.a.w u kent er niks van en kijkt met jaloerse ogen naar het bezit van een ander.

  • guy vermeulen

    Ben al aan het zoeken om een vierde eigendom te kopen ,mocht ik veel geld hebben kocht ik mij er vijftig . Laat de anderen maar reizen,gaan eten,lekker niks doen,... elk zijn goesting . Jaloezie trek ik mij niks van aan .