Plannen voor nieuw woonerf in Broekstraat zorgen hier en daar voor ongerustheid

Op sociale media kwam er al heel wat reactie op de plannen. Sommige Wellenaars vinden het project nogal grootschalig en vrezen dat Welle wordt volgebouwd. De site in de Broekstraat, tussen huisnummers 147 en 167, is momenteel een onbebouwd weiland. “Er komen 20 woningen en 16 appartementen. In aantallen klinkt dat veel, maar het gaat om een bijzonder groot terrein”, zegt Lukas Verdoodt van projectontwikkelaar Woenst. “Alle woningen worden aan de rand van het terrein geplaatst en centraal wordt er een groen gebied gecreëerd met een gemeenschappelijk tuinpaviljoen. In plaats van de straat dicht te bouwen, hebben we gekozen om een open hedendaags woonerf te creëren, met zowel kleine als ruimere woongelegenheden, waarbij er ondergronds wordt geparkeerd, er veel groen zal zijn en de site doorwaadbaar en toegankelijk wordt voor de buurt. De gemeenschappelijke tuin zal publiek toegankelijk zijn.”

 De centrale groenzone zal worden aangelegd met diverse bomen, struiken en planten en zal enkel toegankelijk zijn met de wagen voor het sporadisch laden en lossen en voor de nooddiensten, zodat het gebied volledig autoluw blijft. “Door de ondergrondse parking verdwijnen wagens uit het zicht. De site zal onderhouden worden door de eigenaars. Iedereen zal bijdragen tot het gemeenschappelijk groen. De vier bouwvolumes aan de straatkant komen overeen met de volumes die nu al in de straat aanwezig zijn, op één gebouw na. We hebben geprobeerd om het project zo duurzaam mogelijk te maken, met geothermische warmtepompen, zonnepanelen en het aanbieden van twee deelwagens.”

Door de coronamaatregelen kon Woenst geen infoavond organiseren, maar er werd wel een webpagina opgericht met alle informatie: www.sterms.be. Het openbaar onderzoek voor de vergunningsaanvraag loopt nog tot 26 januari. Tot dan kunnen er bezwaren worden ingediend bij de gemeente. “We hebben ook het advies gevraag van Gecoro”, vertelt schepen van Ruimtelijke Ordening Yves De Smet (Vooruit). “Dat doen we altijd bij grote projecten. Ten laatste begin april dient het schepencollege een beslissing te nemen over het al dan niet verlenen van een vergunning. We doen nog geen voorafname op de beslissing. We wachten de adviezen en het resultaat van het openbaar onderzoek af.”