Jong CD&V Brussel ijvert voor betaalbare woningen: “Eerst huis leasen, dan pas kopen”

Hoewel 9 op de 10 Nederlandstalige Brusselaars de stad niet wil verlaten, blijkt het geen sinecure om een betaalbare woning in Brussel te vinden. Voor een woning telde je vorig jaar gemiddeld 452.721 euro neer. Dat blijkt uit cijfers van de notarissen. Jong CD&V heeft een driepuntenplan klaar dat Nederlandstalige Brusselaars in de stad moet houden.

Een eerste idee is ‘leasing wonen’, waarbij een appartement of huis eerst gehuurd wordt om dan na een aantal jaar die woning te kunnen kopen met aftrek van de reeds betaalde huur. Om dit voor de verkoper aantrekkelijk te maken, wil Jong CD&V een wettelijk kader invoeren. Daarbij willen ze samen met de overheid een fiscaal model uitwerken, zodat het voor de koper én verkoper voordelig is. CityDev zou hier als publieke vastgoedspeler het voortouw moeten nemen.

De tweede oplossing is om woningen in een slechte staat aan een fors verlaagde kostprijs te verhuren. De huurders kunnen instemmen om zelf de renovatiewerken uit te voeren. “Op veel plaatsen gebeurt het al: een huurkorting in ruil voor werken die de huurder zelf uitvoert”, zegt Ibrahim Kebe. “Die informele praktijk willen we officialiseren.” Stephanie Van Der Beek, zelf ook notarieel juriste, zegt dat dit twee vliegen in één klap zouden zijn: “Hiermee pak je ook de leegstand in Brussel aan.”

De belasting die bovenop de aankoop van een woning komt is heel duur. Hoewel die in Brussel onlangs verlaagd is, blijven de registratiekosten 12,5 procent. Die moet in één keer worden betaald. “De meesten hebben dat bedrag niet op hun rekening”, zegt Van Der Beek. “Daarom willen we die registratiekosten verspreiden in de tijd.”