Brusselse meerderheidspartijen willen met huurcommissie woekerhuurprijzen aanpakken
BrusselDe Brusselse meerderheidspartijen willen de buitensporige huurprijzen tegengaan met een Paritaire Huurcommissie (PHC). Ze hebben hiervoor donderdag een voorstel van ordonnantie ingediend. Het nieuwe orgaan, samengesteld uit vertegenwoordigers van huurders en verhuurders, is een primeur voor België, zegt Groen-fractieleider Arnaud Verstraete, die vorige legislatuur een gelijkaardig voorstel indiende.
Delen per e-mail
Het voorstel van PS, Groen, Ecolo, Open Vld, DéFI en one.brussels moet een antwoord bieden op het tekort aan betaalbare woningen dat Brussel al enkele jaren kenmerkt. Het Brussels regeerakkoord heeft van de strijd tegen buitensporige huurprijzen een prioriteit gemaakt.
De ordonnantie voorziet een verbod voor eigenaars om een buitensporige huurprijs te vragen. Dat is het geval indien de huur de referentiehuurprijs - voorzien in het referentiehuurrooster en representatief voor de huurmarkt - met 20 procent overstijgt. Ook wanneer de woning substantiële gebreken vertoont, afgezien van de hoogte van de huurprijs, is er een vermoeden van buitensporige huur.
De huurprijzen in Brussel stijgen te snel en er worden te vaak buitensporige prijzen gevraagd, vooral in het onderste segment van de huurmarkt. Met de huurcommissie voeren we een krachtig instrument in om rechtvaardige huurprijzen te garanderen voor beide partijen
Huurcommissie
In dat geval kan de huurder dit aankaarten bij de Paritaire Huurcommissie (PHC), een nieuw Brussels paritair beheersorgaan voor de huurmarkt, samengesteld uit vertegenwoordigers van de huurders en verhuurders. Die kan een advies geven over de gepaste hoogte van de gevraagde huurprijs of bemiddelen tussen huurder en verhuurder. De commissie kan ook gevat worden door de verhuurder, of door de vrederechter in het kader van een procedure ingeleid door de huurder.
De meerderheid wil nog voor de bespreking van het voorstel advies vragen aan de Raad van State en de Adviesraad voor huisvesting met het oog op het waarborgen van de rechtszekerheid en om alle actoren bij het proces te betrekken. Het is de bedoeling dat deze tekst in de zomer van 2021 kan worden aangenomen.
Buitensporige prijzen
“De huurprijzen in Brussel stijgen te snel en er worden te vaak buitensporige prijzen gevraagd, vooral in het onderste segment van de huurmarkt. Met de huurcommissie voeren we een krachtig instrument in om rechtvaardige huurprijzen te garanderen voor beide partijen”, stelt Arnaud Verstraete. Volgens hem wordt voor zo’n tien procent van de huurwoningen een woekerprijs gevraagd. “Met de huurcommissie, een neutrale partij, zorgen we voor redelijkheid en garanderen we een eerlijke prijs voor jouw thuis. Groen vroeg hier al lang om, ik ben blij dat we vandaag een stap vooruit zetten en echt werk kunnen maken van rechtvaardige huurprijzen”, vervolgt hij.
De strijd tegen buitensporige huurprijzen is volgens Carla Dejonghe (Open Vld) een oud zeer. “Deze tekst voorziet een bemiddeling én een duidelijk juridisch kader wanneer bemiddeling niet helpt. Het is een bijkomend belangrijk element, naast investeringen in de markt zelf, om de kwaliteit en toegankelijkheid op de Brusselse woonmarkt te verbeteren.”
Fouad Ahidar (one.brussels) wijst erop dat veel Brusselaars te maken krijgen met té dure huurprijzen voor een woning van een slechte kwaliteit. “Sommigen wonen in appartementen met grote gebreken, waar het soms zelfs ongezond is om te leven. Via de paritaire huurcommissie kun je nu als huurder verhaal halen, als er problemen zijn met jouw woning.”
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
Brussel
Nachttrein tussen België en Oostenrijk keert niet voor eind mei terug
De heropstart van de nachttreinen tussen België en Oostenrijk is nog maar eens uitgesteld. De Oostenrijkse spoorwegmaatschappij ÖBB mikt nu op 25 mei om weer een Nightjet te laten uitrijden van Wenen naar Brussel, zo zegt ze op haar website. -
Basketbal Euromillions League
William Robeyns en Phoenix Brussels likken wonden na achtste opeenvolgende verlies: “Mentaliteit van sommigen moet anders”
Voor Nieuwjaar draaide Phoenix Brussels opvallend goed mee in de middenmoot van het klassement. Sindsdien belandde de ploeg in een neerwaartse spiraal. Acht opeenvolgende nederlagen deden Phoenix afzakken naar de laatste plaats. De beoogde play-offs – een onrealistisch doel was dat allerminst – lijken een vervlogen droom. Wat is er aan de hand met Brussels? -
Anderlecht
Felle brand legt appartementen in de as in Anderlecht: 1 dode, kind in kritieke toestand, 30 mensen naar ziekenhuis
Bij de zware woningbrand die afgelopen nacht is uitgebroken in de Heyvaertstraat in Anderlecht zijn 30 mensen gewond geraakt en overgebracht naar het ziekenhuis. Vier mensen verkeren in kritieke toestand, onder wie een kind. Eén persoon overleefde de brand niet. Dat meldt de Brusselse brandweer. Onder de gewonden zijn ook vier brandweerlui. Iets voorbij 11 uur waren de bluswerken afgerond. De brandweer is bezig met opruimingswerken in het gebouw, maar dat is door instortingsgevaar geen evidente operatie. -
-
PREMIUMAnderlecht
“Alsof ik een kind ben verloren”: zware brand in Anderlecht slaat diepe wonden bij bewoners
In de nacht van zondag op maandag brak er in de Heyvaertstraat in Anderlecht een hevige woningbrand uit. Tientallen bewoners moesten geëvacueerd worden, 30 mensen zijn naar het ziekenhuis overgebracht, één persoon overleefde de brand niet, en vier mensen vechten nog voor hun leven. De overige bewoners beseffen nog niet goed wat hen is overkomen. Abdulkader (25) en zijn vrouw Amina (28) lagen te slapen toen ze opgeschrikt werden door het intense vuur. Sibel (60) ziet met haar zaak haar levenswerk na twintig jaar in vlammen opgaan: “Ik ben alles kwijt, maar ik hoop vooral dat iedereen het zal overleven.” -
Wielrennen2
Niet iedereen start in de drie heuvelklassiekers, wie rijdt de komende week waar?
Het Ardense drieluik staat voor de deur. De Amstel Gold Race, de Waalse Pijl en Luik-Bastenaken-Luik zijn traditioneel de slotakkoorden van het klassieke wielervoorjaar. Wie komt nog waar in actie? En wie zijn dus geschikte transfers in jouw Gouden Klassiekers-ploeg? Een blik op de programma’s van de toppers. -
Welke verzekeringen moet een huurder afsluiten?
Huur je een huis of een appartement? Dan volstaat het niet om maandelijks correct de huursom te betalen, je moet ook in orde zijn met de verzekeringen. Sommige verzekeringen moeten betaald worden door de huurder, andere door de verhuurder. Spaargids.be legt uit hoe het zit. -
Instant lentegevoel met deze handtassen in pastel
Een hypervrouwelijke outfit of een hippe look met speelse twist? Pasteltinten werken altijd in je voordeel. Nog niet klaar voor een lila suit of snoeproze jurk? Ook een pastelgekleurde handtas does the job. Ninashop.be zocht voor jou de liefste exemplaren uit.