IN KAART. Knokke herovert titel van duurste woongemeente in Vlaanderen, zoveel kost een huis bij jou
Kustgemeente Knokke-Heist heeft in 2020 de titel heroverd van duurste gemeente in Vlaanderen - en België - om een huis te kopen. De mediaanprijs die kopers moesten neertellen voor een huis in Knokke-Heist bedroeg vorig jaar 675.000 euro, zo blijkt uit gegevens van het Belgische statistiekbureau Statbel. Ook de goedkoopste gemeente ligt in West-Vlaanderen: Mesen, met een mediaanprijs van 88.000 euro.
In 2019 was Sint-Martens-Latem Knokke-Heist voorbijgestoken als de duurste gemeente van Vlaanderen om een huis te kopen. Maar de Oost-Vlaamse gemeente belandde vorig jaar op de derde plaats, met een mediaanprijs van 557.500 euro voor een huis. Op de tweede plaats staat de Vlaams-Brabantse gemeente Kraainem (583.500 euro).
De mediaanprijs is de prijs die zich pal in het midden situeert en waarbij de helft van de verkochte huizen dus goedkoper is en de helft duurder. Die prijs maakt vergelijkingen makkelijker, omdat de impact van extreme verkoopprijzen kleiner is dan bij de gemiddelde prijs.
Vlaams-Brabant telt zes vertegenwoordigers in de top tien van duurste gemeenten (Kraainem, Wezembeek-Oppem, Sint-Genesius-Rode, Overijse, Tervuren en Oud-Heverlee), en is dan ook weinig verrassend de duurste provincie in Vlaanderen. Een huis in gesloten of halfopen bebouwing kostte er vorig jaar 290.000 euro, voor een huis in open bebouwing lag de mediaanprijs op 385.000 euro en voor een appartement was dat 228.000 euro.
In de provincie Limburg waren de huizen of appartementen het goedkoopst: 200.000 voor een huis in gesloten of halfopen bebouwing en 262.500 euro voor een open bebouwing en 193.500 euro voor een appartement.
De eerste Limburgse gemeente in de top van goedkoopste woongemeenten staat nochtans pas op de vierde plaats. Dat is Tongeren met een mediaanprijs van 171.000 euro voor een huis. Bovenaan staan de West-Vlaamse gemeenten Mesen en Menen (respectievelijk 88.000 - al waren er daar vorig jaar ook amper transacties - en 157.150 euro), gevolgd door het Oost-Vlaamse Ronse (158.000 euro).
Wie buiten Vlaanderen kijkt, kan een nog goedkoper huis vinden in de gemeenten Hastière (provincie Namen, mediaanprijs 65.000 euro) en Froidchapelle (Henegouwen, 85.000 euro). Duurder dan Knokke-Heist is er daarentegen niet. Het dichtst in de buurt komen de Brusselse gemeenten Elsene (668.000 euro) en Ukkel (632.500 euro), en Lasne, in Waals-Brabant (630.000 euro).
Voor heel Vlaanderen werd vorig jaar voor een huis in gesloten of halfopen bebouwing een mediaanprijs genoteerd van 249.000 euro, een toename van 9.000 euro of 3,8 procent in vergelijking met 2019. Huizen in open bebouwing (349.000 euro) werden 5,8 procent duurder, de mediaanprijs van appartementen ging zelfs 7,7 procent omhoog tot 210.000 euro.
Vlaanderen ligt qua prijzen tussen het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en het Waals Gewest. Brussel is de duurste regio voor alle types woningen, met een mediaanprijs vorig jaar van 435.000 euro voor een huis in gesloten of halfopen bebouwing, en van 228.000 voor een appartement. In het Waals Gewest, het goedkoopste van het land, was dat vorig jaar in beide gevallen 155.000 euro. Een vrijstaand huis kostte er 254.000 euro (tegen 960.000 euro in het Brussels gewest).
Statbel geeft nog mee dat de coronacrisis een beperkte impact had op het aantal vastgoedtransacties: "het lagere aantal transacties ten gevolge van de lockdown werd gecompenseerd door een sterk vierde kwartaal", klinkt het.
Gratis onbeperkt toegang tot Showbytes? Dat kan!
Log in of maak een account aan en mis niks meer van de sterren.Lees Meer
-
PREMIUM
Binnenkijken bij de superrijken: een blik achter de gevels van de meest exclusieve panden in België
-
PREMIUM
Hoeveel betaal je voor een huis in de verschillende provincies? De 10 goedkoopste en duurste gemeenten op een rij
De gemiddelde woningprijs in Vlaanderen bedroeg vorig jaar 306.629 euro (bron: notaris.be). In Brussel lag die een pak hoger met een gemiddelde van 499.488 euro. Maar tussen de gemeenten onderling zitten nog veel spectaculairdere verschillen. Waar betaal je het meest en waar het minst? En wat krijg je voor dat geld? Onze woonexpert Björn Cocquyt zoekt het uit. -
PREMIUM75
Chaos blijft duren bij Telenet, en toch gaan de prijzen omhoog: dit kan je doen
Nog nooit regende het zo veel klachten over Telenet, maar de prijzen gaan wel met 6 procent omhoog. “Dit zijn straffe omstandigheden”, zegt ombudsman Luc Tuerlinckx. Dit zijn de 5 meest gemelde klachten en dit kan je doen als klant. “Als gedupeerde heb je recht op een schadevergoeding.” -
-
TV3
Alles wat je moet weten over de finale van hitreeks ‘Succession’: wie volgt Logan Roy op?
-
Vier pakjes gegooid over muren gevangenis van Andenne, waaronder (minstens) eentje met wapen en munitie: “Vrees voor ontsnapping met gijzelneming”
Zondag zijn vier pakjes over de muren gegooid van de gevangenis van Andenne, in de provincie Namen. Een van de pakjes kon onderschept worden en bleek een vuurwapen en munitie te bevatten. Gedetineerden hebben de drie andere pakjes weten te verbergen. Dat meldt ‘Sudinfo’ en is aan Belga bevestigd uit goede bron. -
Mijnenergie
Accijnzen voor aardgas verhogen in juli én mogelijk ook in oktober: op welke financiële impact moet je rekenen?
Na de aankondigde accijnsstijging in juli, volgt in oktober - mogelijk - een tweede verhoging, ten gevolge van de sterk gedaalde aardgasprijzen. Al zou de impact volgens minister van Financiën Vincent Van Peteghem voor een gemiddeld gezin beperkt blijven. Mijnenergie.be vat de situatie samen. -
HLN Shop
De grote plas over aan een scherpe prijs: vijf dagen New York in evenveel niet te missen tips
8 reacties
Resterende karakters 500
Log in en reageerLouis Holmes
Johny vanderlinden
Johnny Chanet
Tim De Meester
Cedric PROOT