“Bouwgronden werden in sommige regio’s bijna 40 procent duurder”: kijk hier hoeveel grond kost in jouw buurt

In 2021 steeg de gemiddelde prijs voor een vierkante meter bouwgrond in Vlaanderen naar 309 euro. Het ging om een toename van 6,6 procent. Maar in sommige regio’s liepen de stijgingen zelfs op tot 30 en zelfs bijna 40 procent, zo blijkt uit de cijfers van notaris.be. In onze HLN-woonwijzer kan je bekijken wat de situatie is in jouw buurt.

De huizenprijzen in Vlaanderen stegen vorig jaar met 7,6 procent en kwamen uit op een gemiddelde van 329.747 euro. Appartementen werden procentueel 5,7 procent duurder (gemiddeld 262.41 euro). De bouwgronden zaten daartussenin met een toename van 6,6 procent tot 309 euro/m². Voor een perceel werd gemiddeld 191.170 euro betaald.

Vooral tijdens de zomermaanden waren er opvallend meer vastgoedtransacties voor bouwgronden. Het waren in de eerste plaats investeerders die een grond kochten en er op rekenen dat die de komende jaren alleen maar meer waard zal worden. Andere investeerders met extra kapitaal kochten een perceel om op te bouwen en het vastgoed nadien te verhuren.

Een bijkomende verklaring voor de populariteit van bouwgrond lag bij de, sinds corona, sterk toegenomen drang om in het groen te wonen. Op het platteland zijn er nog relatief veel bouwgronden in vergelijking met de stad, waar je bijna altijd een bestaande woning koopt.