Oude wasserij wordt cohousingcomplex: werken starten in februari

De hele site tussen de Ferdinand Coosemansstraat en Eikelstraat wordt ontwikkeld door FidesInvest. Vanaf de eerste schetsen klopte wooncoop, samen met de startende woongroep, aan bij de projectontwikkelaar met de vraag om als wooncoöperatie in het project te kunnen participeren. Bijna een derde van de ontwikkeling wordt nu eigendom van wooncoop. Daar situeert zich de coöperatieve cohousing De Wasserij met 27 woonunits en veel gemeenschappelijke ruimtes zoals een coworking space, atelier, logeerkamers, tuin en een dakterras.

Sanering en asbestverwijdering vormen de eerste fase van de werken samen met de afbraak van de woningen aan de Ferdinand Coosemansstraat en de hele garage Ludikhuyzen. Vanaf mei start de volgende fase met de nieuwbouw en de renovatie van de panden in de Eikelstraat. Een aantal authentieke elementen zoals de fabrieksschoorsteen, sheddaken, oude muren en betongevels worden behouden.

(lees verder onder de foto)

“Individuele woningen zorgen in veel stadswijken voor een versnippering van ruimte. Bewoners verenigen en een woongroep vormen biedt mogelijkheden voor het renoveren van een afgeleefd woonblok als geheel,” weet Peter Vermeulen van de woongroep De Wasserij. “Grootschalige vernieuwing van woonwijken is vaak enkel denkbaar bij sociale woonwijken of dure projecten. Een coöperatie kan dankzij het verzamelde burgerkapitaal ook in zulke projecten stappen of ze zelf opzetten. De principes van medebeheer, duurzaamheid en delen worden zo ook daar geïntroduceerd.”

Bewoners betalen hun woonkost in de vorm van een investering of als huur, of in een combinatie. Zo kunnen verschillende bewonersprofielen mee instappen. Om dit op te zetten, rekent de wooncoöperatie ook op externe investeerders. Niet-bewoners zorgen mee voor kapitaal, waarop ze een eerlijk rendement krijgen.