Thuiswerk geeft verkoop luxevilla’s boost: 7 luxepanden per dag verkocht in Antwerpen
Provincie AntwerpenIn de eerste zes maanden van 2021 zijn er 1.173 villa’s en luxeappartementen verkocht in de provincie Antwerpen, dat zijn er gemiddeld 7 per dag. “Inflatie en thuiswerk geven verkoop luxevilla’s en appartementen extra boost”, blijkt uit een enquête van luxevastgoedspecialist Hillewaere Vastgoed. De duurste panden van de provincie vind je overigens in de Voorkempen.
GVLaatste update:29-11-21, 14:10
De verkoop van panden vanaf 500.000 euro zitten in de lift. In Antwerpen scoort Rivierenland het beste, met 293 verkochte luxepanden in de eerste zes maanden van 2021. In die regio bevinden zich onder andere Mechelen en Lier: “De uitgestrekte gebieden in de natuur in het Rivierenland bieden veel potentieel voor wie op zoek is naar rust maar zich toch nog in de buurt van centrumsteden wil bevinden”, zegt directeur van Hillewaere Vastgoed Bart Van Delm. “Het is voor vele huizenjagers dan ook vaak een perfect compromis. We zien de voorbije maanden vele stedelingen uitwijken naar de rustigere regio’s.”
Gemiddeld verandert een luxepand binnen de drie maanden van eigenaar
Bart Van Delm, Algemeen Directeur Hillewaere Vastgoed
De meeste kopers zijn veertigers, gemiddeld tellen ze 803.833 euro neer, blijkt uit de analyse van de luxevastgoedspecialist: “Steeds meer Vlamingen investeren opvallend meer in hun eigen woning. Een trend die al enkele jaren aan de gang is en nog een extra boost heeft gekregen in coronatijden. Dat zien we ook in de verkoop van luxevastgoed”, aldus Van Delm. “Die heeft in de eerste jaarhelft nog een flinke duw in de rug gekregen door het aanhoudende thuiswerk en de inflatie. Daarnaast zijn er ook meer vermogende Nederlanders en Duitsers die hun zinnen zetten op de regio. Zij vinden hier doorgaans meer waar voor hun geld.”
Een luxewoning in het Rivierenland kost al snel 863.000 euro terwijl je in het Antwerpse Scheldeland voor 680.000 euro kan genieten als God in Frankrijk. De duurste panden vind je vandaag echter nog steeds in de Voorkempen, waar ze al snel een kleine 900.000 euro kosten: “Gemiddeld verandert een luxepand binnen de drie maanden van eigenaar. Maar in sommige delen van de provincie heb je nu eenmaal een veel groter aanbod van woningen in het duurdere segment. De Noorderkempen is daar een mooi voorbeeld van. Het aantal villa’s en luxeappartementen zijn daar niet op één hand te tellen. Dat maakt natuurlijk dat de huizenjagers meer keuze hebben en een pand niet telkens de deur uitvliegt bij een eerste bezoek.”
Stijgende lijn
Bij Hillewaere verwachten ze dat luxevastgoed het ook volgend jaar goed zal blijven doen: “Een belangrijke indicator daarvoor is het inflatiecijfer, dat blijft stijgen. Traditioneel brengen vele investeerders hun geld dan liever onder in activa. Een begrijpelijke reflex. Want Belgisch vastgoed heeft de reputatie erg waardevast te zijn. Op termijn valt ook de meerwaarde op die je mogelijk kan realiseren. Huurrendement is één zaak, maar het rendement bij verkoop is nog veel belangrijker.”
