Regelgeving rond bouwvergunningen wordt eenvoudiger

De regelgeving inzake bouwvergunningen wordt een pak eenvoudiger. Zo zal wie bouwt in een verkaveling waarvoor al strenge regels zijn vastgelegd, geen vergunning meer moeten aanvragen. Een melding bij de gemeente zal volstaan. Die zal dan een bepaalde termijn, bijvoorbeeld 20 dagen, krijgen om eventuele bezwaren te maken. Dat staat in de visienota over ruimtelijke ordening die de Vlaamse regering vandaag goedkeurde.

De nota van minister Van Mechelen stelt nog een reeks vereenvoudigingen voor. Zo zou er bij de gemeenten een uniek loket moeten komen voor bouw- en milieuvergunningen. Beide vergunningen zouden beter op elkaar worden afgestemd.

Ook wordt het eenvoudiger om woningen op te splitsen voor het zogenaamde zorgwonen, waarbij zorgbehoevenden, zoals bejaarde ouders, bij hun familie gaan inwonen.

Rechtscollege
De beroepsprocedure voor het bekomen van een bouwvergunning verandert eveneens. Tegen de beslissing van de gemeente zal enkel nog bij de provincie in beroep gegaan kunnen worden, het beroep bij de minister vervalt. Wel zal een speciaal administratief rechtscollege nog kunnen nagaan of een beslissing niet strijdig is met de regelgeving. Dat zal echter geen "opportuniteitsonderzoek" meer doen. De termijnen zouden daardoor een pak korter kunnen worden.

Op planologisch vlak wordt een aantal zaken vereenvoudigd. Bij grote projecten wordt het structuurplan en uitvoeringsplan geïntegreerd, wat tot bijna anderhalf jaar tijdswinst kan opleveren.

Landbouwers wier gronden natuur- of bosgebied worden, kunnen aanspraak maken op een bestemmingswijzigingscompensatie. Voor wie de waarde van zijn grond ziet stijgen door een planwijziging, komt er een werkbare planbatenregeling, een heffing gaande van 10 tot 30 procent. Voor de modale percelen is dat wel goedkoper dan de bestaande regeling.

Meer rechtszekerheid
Een aantal maatregelen moeten zorgen voor meer rechtszekerheid. Zo komt er een uitdovend woonrecht voor de permanent bewoonde weekendverblijven. Dat verdwijnt wanneer die verblijven verkocht of overgelaten worden.

Voorts wordt het handhavingsbeleid aangepast. De verjaringstermijnen voor herstelvorderingen komen op vijf jaar voor woon-, industriegebieden en op tien jaar voor open ruimtegebied. In de zogenaamde "kwetsbare gebieden" is er geen vervaltermijn.

Wel komt er meer ruimte voor minnelijke schikkingen en bemiddeling. Voor klagers zal het niet meer mogelijk zijn om een herstelvordering in te dienen bij zowel de burgerlijke als de correctionele rechtbank. (belga/sps)