CIB Vlaanderen, die de vastgoedsector vertegenwoordigt, vindt het voorstel van de Belgische notarissen om een wettelijke bedenktijd van één maand in te voeren bij het aankopen van een onroerend goed géén goede zaak voor de consument. Dat stelt de Vlaamse Confederatie van Immobiliënberoepen (CIB) vandaag in een persbericht.
De notarissen opperden vorige week dat de invoering van een aan voorwaarden gebonden bedenktijd latere problemen zou helpen voorkomen.
"Grotere rechtsonzekerheid"
CIB Vlaanderen vreest dat het voorstel de deur openzet voor veel discussies en wellicht ook gerechtelijke procedures tussen koper en verkoper. "Zo wordt het omgekeerde bereikt van wat wordt beoogd: een grotere rechtsonzekerheid in plaats van een grotere rechtszekerheid", aldus de vastgoedmakelaars.
Het invoeren van een wettelijk geregelde bedenktijd bij het kopen van een onroerend goed werkt ook het ondoordacht aangaan van koopovereenkomsten verder in de hand, luidt het verder. "De koper zal immers al vlug van mening zijn dat hij nog gebruik kan maken van een bedenktijd om af te zien van de koop."
Huidige voorwaarden volstaan
De reeds bestaande opschortende voorwaarden in de verkoopovereenkomst (onderzoek kredietaanvraag, voorkooprecht), maar vooral een hele reeks informatieverplichtingen (bodemattesten, vergunningen, energieprestatiecertificaten) die vooraf moeten zijn vervuld, geven de koper alle rechtszekerheid die nodig is om bijzonder doordacht "zijn droomwoning" te verwerven, counteren de vastgoedmakelaars. (belga/mvdb)
