Een btw-tarief van 21 procent op de verkoop van een nieuwbouw en bijbehorende grond in België zal voor een verhoging van de aankoopprijs van de grond zorgen met 11 procent in Vlaanderen en met 8,5 procent in Brussel en Wallonië, ten laste van de particulieren. Dat stelt de Beroepsvereniging van de Vastgoedsector (BVS) in een reactie op een advies van de Europese Commissie van 28 oktober.
Begin dit jaar kwam de federale regering met het voorstel om een btw-tarief van 21 procent in te voeren op gronden die samen met een nieuwbouw verkocht worden. Die maatregel moest de registratierechten vervangen en de federale begroting 40 miljoen euro opbrengen. Door protest van de deelregeringen werd de Europese Commissie om advies gevraagd.
Negatief advies
De Commissie gaf vervolgens op 28 oktober een negatief advies over de huidige vrijstelling van btw in ons land op de bijbehorende grond bij de verkoop van een nieuwbouw. Die is in strijd met de Europese regelgeving.
"Europa adviseert België nieuwbouw evenals bijbehorende gronden te onderwerpen aan een btw-tarief van 21 procent", zegt Benoit Wets van de Europese Commissie. Volgens Wets is dat nog geen verplichting, maar zou Europa dat in de toekomst wel kunnen opleggen aan ons land.
Dubbele taxatie
De BVS vreest zo onder meer ook een risico op dubbele taxatie: btw op federaal niveau en registratierechten op gewestelijk niveau. De vereniging vraagt de Belgische regering om in overleg met de vastgoedsector krachtige en dringende maatregelen te nemen, teneinde de economische activiteit van onze Belgische projectontwikkelaars, verkavelaars en investeerders te ondersteunen. (belga/adv)
