Vlaanderen bouwt 65.000 extra sociale woningen

Tegen 2020 moeten er in Vlaanderen 65.000 sociale woningen bijkomen en het aanbod moet ook beter verspreid zijn over alle gemeenten. Dat staat in het ontwerpdecreet op het grond- en pandenbeleid dat de Vlaamse regering vandaag goedkeurde. Het volledige programma is goed voor zo'n 15 miljard euro en moet ook een stimulans zijn voor de bouwsector.

Fiscale stimulansen voor renovatie
Het decreet bevat daarnaast extra fiscale stimulansen om leegstaande of verkrotte woningen te renoveren. Alles samen moet dit de bouwsector een ernstige duw in de rug geven. Het ontwerp gaat nu naar het Vlaams parlement.

Vlaanderen telt momenteel 143.000 sociale huurwoningen en 12.000 koopwoningen. Dat zijn er te weinig, want 55.000 mensen staan op een wachtlijst. De Vlaamse regering wil nu een tandje bijsteken in het bouwen van nieuwe sociale woningen: tegen 2020 moeten er 43.000 sociale huurwoningen, 21.000 sociale koopwoningen en 1.000 sociale kavels bijkomen.

Verplicht sociaal aanbod
De private sector krijgt hierin een belangrijke rol. Bij grote verkavelingsprojecten zal er verplicht een sociaal aanbod moeten zijn. Maar de privésector zal dan ook sociale woningen kunnen bouwen aan dezelfde gunstige voorwaarden als de sociale huisvestingsmaatschappijen.

Einde van monopolie
"Belangrijk is dat de woningen gebouwd worden, niet wie ze bouwt", zegt Van Mechelen. "Dit decreet maakt een einde aan het monopolie dat de huisvestingsmaatschappijen hadden inzake het bouwen van sociale woningen", zegt zijn collega van Wonen Marino Keulen (Open Vld).

Om het aanbod aan sociale woningen beter te verspreiden over heel Vlaanderen, moeten in alle gemeenten 1,66 procent van de nieuwe woningen sociale huurwoningen zijn. Gemeenten die al veel sociale woningen hebben (+ 9 procent) moeten niet aan die verplichting voldoen. Gemeenten die er weinig hebben (minder dan 3 procent) moeten iets meer doen.

Ook wie een verkrotte woning opknapt, krijgt een extra duw in de rug. Wie zo'n woning koopt om te renoveren kan een extra fiscaal voordeel krijgen tot 4.500 euro.

Mama- en papa-lening
Familie, vrienden of kennissen die tot 25.000 euro lenen aan wie wil renoveren (tegen een bepaalde rente welliswaar), kunnen voor deze "mama- en papa-lening" acht jaar lang een fiscale aftrek krijgen. Om stadskankers aan te pakken, maakt de Vlaamse regering overigens nog eens 15 miljoen euro per jaar vrij. Dat de Vlaamse overheid dit jaar 19 miljoen euro inde aan leegstandsheffingen, toont aan dat er in Vlaanderen nog heel wat huizen staan te verkrotten.

Stimulans voor bouwsector
Het ontwerpdecreet brengt een grote stimulans voor de bouwsector met zich mee, en die kan dat gebruiken in tijden van economische crisis. "Het hele bouwprogramma in dit decreet is goed voor een investeringsvolume van 15 miljard euro en gaat gepaard met de kapitaalsinjectie vanuit de Vlaamse overheid van 6,5 miljard euro", zegt minister Van Mechelen. (belga/tw)