"Groene lening duurder dan hypothecaire lening bij verbouwing"

Huiseigenaars die beslissen om verbouwingswerken aan te vatten en daarvoor geld lenen, kiezen best voor een hypothecair krediet en niet voor een lening op afbetaling (LOA of de zogenaamde groene lening). Dat meldt immotheker.be vandaag.

Hogere rentevoet
"Een LOA is vlot aangevraagd, het geld krijg je snel ter beschikking en omdat de bank geen hypotheek neemt op je huis zijn er geen notariskosten, geen registratierechten, kortom geen hypotheekinschrijvingskosten", klinkt het. "Anderzijds is de rentevoet hoger dan bij een hypothecair krediet: pakweg 6,0 procent voor een LOA op tien jaar."

Fiscale voordelen
Voor die looptijd is volgens Immotheker al een hypothecair krediet te verkrijgen aan minder dan 4,25 procent. Bovendien kan er met een LOA niet geprofiteerd worden van de fiscale voordelen die specifiek voorzien zijn voor het verbouwen gefinancierd met een hypotheeklening.

Vadertje staat
Immotheker berekende dat bij een lening van 50.000 euro op tien jaar voor verbouwingen, de LOA in totaal 30.702 euro duurder uitkomt dan de hypothecaire lening. "Door het belastingvoordeel wordt de hypothecaire lening een winstgevende zaak en heeft vadertje staat aan het eind van de rit 29 procent van de verbouwing gesponsord", besluit Immotheker. (belga/ka)