Meer Belgen kiezen voor lening met variabele rentevoet

Het merendeel van de Belgen koos in 2009 voor een variabele rentevoet voor hun hypothecair krediet, blijkt uit evoluties op de hypothecaire markt bij BNP Paribas Fortis.

Bij BNP Paribas Fortis waren de kredieten met variabele rentevoet in 2009 goed voor 56 procent van de productie. In 2008 was dat maar 6 procent. Een en ander is het gevolg van de financiële crisis. De Europese Centrale Bank hanteert immers een historisch lage rentevoet waardoor lenen goedkoper wordt. Daardoor is het verschil tussen de variabele en vaste rentevoet opmerkelijk groter geworden.
 
Geleende bedragen dalen
Fortis boekte vorig jaar een stijging van 16 procent van de productie van hypothecaire kredieten, ondanks een slechte eerste jaarhelft. Het gemiddelde ontleende bedrag bij de bank daalde wel van 102.000 euro in 2008 naar 91.000 euro vorig jaar. Dat komt door de markttrend: bouwen slabakt maar de renovatie boomt. Het aantal kredieten voor renovatie bij het voormalige Fortis Bank steeg met 8 procent tot een aandeel van 29 procent.
 
Kredietnemers ouder
Daarnaast blijkt bij de bank dat het aandeel van de kredietnemers in de uiterste leeftijdscategorieën afneemt. Het aandeel van de min 25-jarigen daalde van 9 procent in 2007 tot 6,5 procent in 2009. 31 procent van de kredietnemers is ouder dan 40. In 2008 was dat 38 procent.
 
Verder nam op jaarbasis de quotiteit toe, de verhouding tussen het ontleende bedrag en de aankoopprijs, van ruim 85 procent tot 90 procent. De gemiddelde looptijd daalde van 254 maanden in 2007 tot 247 maanden.
 
Geen stijging vastgoedprijzen
Maud Delbecque, productmanger woonkredieten, verwacht geen hogere vastgoedprijzen en op korte termijn ook geen sterke verhoging van de rentevoeten. Een daling lijkt uitgesloten. "We verwachten dan ook geen slecht 2010 voor de hypothecaire kredieten." (belga/vsv)