Hoe dichter bij een school, hoe duurder de woning

Hoe dichter bij een school, hoe duurder de woning. Dat heeft vastgoedorganisatie Century 21 vastgesteld. Daar waar kopers vijf à zes jaar geleden voornamelijk op zoek waren naar afgelegen en rustig gelegen woningen, zien makelaars vandaag de vraag evolueren naar woningen in centra van steden en gemeenten.

"Die tendens zette zich twee jaar geleden gestaag in", aldus Julie Lestabel van Century 21 Benelux. "Jonge gezinnen zijn vandaag op zoek naar een centraal gelegen woning, liefst in de buurt van een school. Belangrijke factoren zijn de hogere verplaatsingskosten en het steeds drukker wordende verkeer. In schoolomgevingen noteren we een lichte stijging van de vastgoedprijzen. Mensen zijn vandaag bereid om gemiddeld 5 procent meer te betalen voor een woning in de nabijheid van een school."

Ook de generatie van 60-plussers blijft centraler wonen. Zo wonen ze dichter bij de kleinkinderen en compenseren ze het tekort aan en de prijs van opvangplaatsen voor peuters en kleuters.

"Geen algemene prijsdaling"
Terwijl vijf jaar geleden een landelijk gelegen woning meer gegeerd was, blijkt dit de dag van vandaag minder toepasselijk. Mits identieke hypotheekvoorwaarden verwacht Century 21 een prijsstabilisatie van de gemiddelde landelijke woning en een daling voor landelijke woningen die de prijsklasse van 400.000 euro overschrijden.

"Dit betekent niet dat we een algemene prijsdaling verwachten." aldus Mathieu Verwilghen, General Manager van Century 21 Benelux, "maar wel dat er een verschuiving komt in de vastgoedprijzen". (belga/mvdb)